Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 2009 befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Vizcondado de Cabanyes in Calonge und verkörpert den authentischen Lebensstil der Costa Brava, indem es Privatsphäre, Großzügigkeit und mediterrane Eleganz in einer unvergleichlichen Naturlandschaft vereint.

Das Anwesen liegt auf einem spektakulären Doppelgrundstück von 2.325 m², umgeben von sorgfältig gestalteten Gärten, Terrassen und Wegen, die zum Genießen des Klimas und des privilegierten Panoramablicks auf die Berge einladen und eine Atmosphäre absoluter Ruhe garantieren.

Das Haus besticht im Inneren durch seine großzügigen und hellen Räume. Die Raumaufteilung umfasst zwei einladende Wohnzimmer, von denen eines über große Fenster verfügt, die die umgebende Landschaft nahtlos in den Alltag integrieren. Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite mit eigenem Bad im Erdgeschoss und drei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss, von denen eines über eine private Terrasse verfügt.

Das Anwesen bietet zudem außergewöhnliche Vielseitigkeit dank Räumen wie einem privaten Kinosaal, einer Bibliothek und einem großen Büro mit Außenzugang, die je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers problemlos in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Der Außenbereich wurde für Genuss und Unterhaltung gestaltet. Ein eleganter Salzwasserpool, umgeben von Liegeflächen, und ein komplettes Poolhaus schaffen die perfekte Atmosphäre zum Entspannen oder um Gäste in einem intimen und exklusiven Rahmen zu empfangen.

Das Haus verfügt über Ölheizung, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und automatische Jalousien.

Als außergewöhnliches Extra verfügt das Anwesen über ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einer privaten Terrasse, ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden mit maximaler Privatsphäre.

Das Anwesen wird durch einen charaktervollen Weinkeller und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert.

Zustand der Immobilie: Gut
Nutzfläche: 193,5 m²
Bebaute Fläche: 388 m² (laut Grundbuch)
Baujahr: 2009
Energieeffizienzzertifikat (EEC):
Verbrauch: E 165 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 39 kg CO2/m² Jahr
EG-Registrierungsnummer: SJ7QZND4C gültig bis 14.07.2031
Nutzungsbescheinigung: CHG00703421
API-Nummer: A12014
AICAT-Registrierungsnummer: 8812
Gebühren: Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten.