Villa zu verkaufen in Albox, Almería

Eine traditionelle Landhausvilla mit 3 Schlafzimmern auf einem ca. 20.000 m² großen Grundstück mit atemberaubender Aussicht am Stadtrand von Albox.

Das Anwesen ist autark und verfügt über eine Solaranlage mit Batteriespeicher sowie zwei 8.000-Liter-Wassertanks, die per Tankwagen mit Trinkwasser befüllt werden. Die Wassermenge variiert je nach Jahreszeit und Verbrauch.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über einen Feldweg, da es sich um ein ländliches Anwesen handelt, das ca. 8 km von Albox entfernt liegt. In Albox finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, ein 24-Stunden-Ärztezentrum, Tierärzte, eine Post, Sportanlagen, Cafés, Bars und Restaurants sowie einen Wochenmarkt, der dienstags stattfindet. Die Mittelmeerküstenorte Mojácar und Vera Playa mit ihren goldenen Sandstränden sind in 40 Minuten bis einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Flughäfen Almería, Murcia und Alicante sind dank hervorragender Autobahnanbindung schnell zu erreichen.

Die Villa ist über einen Feldweg und einen unbefestigten Weg erreichbar. Von dort führt eine geschwungene, private Kiesauffahrt zu einer gefliesten Terrasse und einem Doppelcarport mit Platz für zwei Autos. Zusätzlich gibt es eine separate Garage mit darüberliegender Sonnenterrasse und daneben einen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick. Zwar befinden sich Nachbarn in der Nähe, sodass man nicht völlig isoliert ist, aber sie sind weit genug entfernt und das Grundstück ist so groß, dass sie nicht direkt nebenan wohnen. Vor dem Haus befindet sich eine geflieste Terrasse mit Stufen, die zur Auffahrt und über das Grundstück führen. Wunderschön angelegte Beete mit Sträuchern und Blumen zieren den Garten, der sich in einem tadellosen Zustand befindet. Das Grundstück ist naturbelassen, bietet aber die Möglichkeit, Pferde zu halten, weitere Bäume zu pflanzen, Gemüse anzubauen usw.

Die Villa selbst verfügt über 119 m² Wohnfläche und besteht aus einer Hintertür, die in eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer führt. Die Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsplatten aus Silestone. Das Wohnzimmer ist gemütlich und mit einem großen Kaminofen ausgestattet, der im Winter das ganze Haus heizt. Vom Wohnzimmer führen Doppeltüren in den Wintergarten/Essbereich. Vier weitere Doppeltüren führen auf die Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Ausblick genießt. Dieser Ort lädt im Winter zum Verweilen ein, um die Wintersonne und die Aussicht zu genießen. Zurück im Wohnzimmer, auf der anderen Seite, befindet sich ein kleiner Flur, der zu zwei sehr großen Doppelzimmern mit einem dazwischenliegenden Familienbad mit Dusche führt. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine kleine überdachte Terrasse, die sich mit geringem Aufwand in ein Badezimmer en suite umwandeln ließe. Ebenfalls im Wohnzimmer, am unteren Ende, führt eine Tür zu einem Flur und zu Schlafzimmer 3 sowie zu einer Treppe zur Dachterrasse. Auf der Dachterrasse befinden sich die Solarpaneele und ein Raum mit den Notstrombatterien.

Die Villa verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien, eine Klimaanlage (warm/kalt), Fliegengitter an allen Fenstern, eine Klärgrube und eine Alarmanlage. WLAN ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist im Grundbuch eingetragen und verfügt über einen Eigentumsnachweis. Derzeit werden jedoch noch die Baugenehmigung (AFO) und der Energieausweis (EPC) ausgestellt. Die Grundsteuer (IBI) beträgt ca. 283 Euro pro Jahr für das Haus und 12 Euro für das Grundstück. Die Müllgebühren (Basura) betragen 54 Euro pro Quartal.

Diese Immobilie eignet sich ideal für jemanden, der in ruhiger, idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht leben möchte und keine direkten Nachbarn hat.