Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Diese freistehende Villa (Baujahr 2024) befindet sich in der beliebten Wohngegend Mas Ambrós und ist ein wunderschön gestaltetes Haus, in dem moderne Architektur, Ruhe und Komfort nahtlos zusammenkommen.

Das Anwesen liegt inmitten eines ebenen Grundstücks und verfügt über einen erfrischenden Swimmingpool sowie einen wunderschönen, pflegeleichten Garten. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Platz und der Nähe sowohl zum authentischen Stadtzentrum als auch zu den atemberaubenden Stränden der Costa Brava.

Mit rund 195 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde das Haus mit Fokus auf natürliches Licht, Offenheit und Wohnkomfort gestaltet. Klare Linien, hochwertige Materialien und große Fenster schaffen eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre, in der Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der fließend in den Essbereich übergeht. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel und Bar bietet einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fenster auf beiden Seiten lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein.

Die überdachte Terrasse und der Garten mit Swimmingpool bieten direkten Zugang und sind somit ideal für lange Sommerabende und entspannte Momente mit Familie und Freunden. Ein voll ausgestattetes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit drei komfortablen Schlafzimmern. Die stilvolle Master-Suite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und bietet, ebenso wie das zweite Doppelzimmer, direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Ein separates, modernes Badezimmer rundet diese Etage ab.

Auch das Äußere ist hervorragend gestaltet: Es gibt ausreichend Parkplätze direkt am Haus, pflegeleichte Gärten und Terrassen sowie eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.

Warme Parkettböden, reichlich natürliches Licht und ein integriertes Heiz- und Kühlsystem unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses bezugsfertigen Hauses.

Das Haus besteht aus 195 m² bebauter Fläche und verfügt über eine Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHG00884324XXX, wobei die nutzbare Fläche laut Bescheinigung 108,1 m² beträgt.

Der Verkaufspreis beträgt 820.000 €. Auf die ersten 600.000 € wird eine Grunderwerbsteuer von 10 % und auf die verbleibenden 220.000 € eine von 11 % erhoben. Der Gesamtpreis inklusive Steuern beläuft sich auf 904.200 €.