Apartment zu verkaufen in Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Diese großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet 126 Quadratmeter Innenwohnfläche in einer sehr begehrten Küstenlage von Peguera, Calvià. Sie befindet sich im ersten Stock einer gewachsenen Wohnanlage aus dem Jahr 1983. Die Immobilie profitiert davon, dass sie seit dem Bau nur einen einzigen Eigentümer hatte. Die Aufteilung bietet zwei außergewöhnlich große Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einen zusätzlichen Wirtschafts- bzw. Gästeraum mit Etagenbetten. Eine große offene Küche, ein Wohn-Essbereich mit einem zusätzlichen Abstellschrank.

Der Wohnbereich und das zweite Schlafzimmer führen direkt auf eine zwölf Quadratmeter große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit Falttüren geschlossen werden kann, sodass dieser Raum das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine umlaufende Außenterrasse mit freiem Blick auf den Strand und das Meer.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei private Autostellplätze und beinhaltet den Zugang zu den Gemeinschaftsgärten sowie dem Solarium auf dem Dach mit Wäschetrockenplätzen und Aufzugzugang.

Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand, der Strand Tora ist weniger als 100 m von der Haustür entfernt und das Zentrum von Palma ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Leben wie ein Einheimischer
Das Leben in diesem speziellen Küstenabschnitt von Paguera bedeutet, dass man in eine etablierte, gepflegte Nachbarschaft integriert ist. Die unmittelbare Umgebung bewahrt einen entspannten, langsameren Küstenrhythmus und ist dennoch nahtlos mit allem verbunden, was man für das tägliche Leben braucht. Ein kurzer Spaziergang führt zu Pagueras wichtigsten Sandstränden – Playa Palmira, Playa Tora und Playa La Romana –, sodass man sich in den geschäftigen Sommermonaten den Stress des Autofahrens oder Parkens spart. Der flache Boulevard im Ort ist abends komplett Fußgängerzone und bietet eine traditionelle Kulisse für einen Spaziergang vorbei an unabhängigen Boutiquen, lokalen Apotheken und familiengeführten Bäckereien.

Für Sportbegeisterte sind die Möglichkeiten vielfältig. Einige der besten Golfplätze der Südwestküste, darunter der Golf de Andratx und die Plätze von Santa Ponsa, sind innerhalb von zehn bis fünfzehn Autominuten erreichbar. Paguera ist weltweit als erstklassiges Trainingsgebiet für Rennradfahren, Tennis und Wandern anerkannt und bietet direkte Routen in die Ausläufer des Tramuntana-Gebirges sowie Zugang zu professionellen lokalen Tennisakademien. Wenn maritime Interessen vorhanden sind, bieten die nahe gelegenen Jachthäfen von Puerto Portals und Port Adriano erstklassige Liegeplätze, Mechaniker und Bootscharter, während der traditionelle Hafen von Puerto de Andratx nur eine zehnminütige Autofahrt entfernt ist.

Die Lage ist äußerst praktisch für Familien mit Kindern. Erstklassige internationale Schulen, darunter das King Richard III College und das Baleares International College, sind innerhalb von fünfzehn Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf ist die Gegend gut durch lokale Geschäfte in Gehweite erschlossen, während der traditionelle Wochenmarkt im benachbarten Andratx oder im Dorf Calvia frische lokale Produkte direkt von den Inselbauernhöfen bietet.

Reisen und Anbindungen auf ganz Mallorca sind außergewöhnlich unkompliziert. Die Hauptautobahn Ma-1 ist vom Apartment aus in weniger als drei Minuten erreichbar, sodass keine kurvenreichen Bergstraßen befahren werden müssen. Das Zentrum von Palma erreicht man in 20 Minuten für geschäftliche Erledigungen, Einkäufe oder Arztbesuche. Der internationale Flughafen ist eine einfache 25-minütige Autofahrt entfernt, was die Immobilie zu einer stressfreien Option für schnelle Wochenendausflüge macht.

Wichtige Daten
- Innenbereich: 126 Quadratmeter Innenwohnfläche.
- Terrassengröße: 12 Quadratmeter nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse.
- Schlafzimmer und Badezimmer: zwei große Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer.
- Ausrichtung: direkt nach Südwesten ausgerichtet, was eine maximale tägliche Sonneneinstrahlung garantiert.
- Baujahr: erbaut 1983 und wartet derzeit auf eine vollständige interne Modernisierung.
- Entfernungen: zwei Minuten zum nächsten Sandstrand; zehn Minuten zu den örtlichen internationalen Schulen; fünfzehn Minuten zum Jachthafen Puerto Portals; 20 Minuten ins Zentrum von Palma; 25 Minuten zum Flughafen Palma.
- 1 privater Außenstellplatz.

Fragen und Antworten

Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?
Der Hauptvorteil ist die schiere Größe der beiden Schlafzimmer und Wohnbereiche, kombiniert mit der direkten Südausrichtung, Panoramablick auf das Meer von der Terrasse und der Tatsache, dass die Immobilie eine flexible Basis für eine individuelle Renovierung bietet.

Wie lang sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie aus?
Der Flughafen Palma ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Palma ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Busverbindungen in die Hauptstadt benötigen etwa 45 Minuten. Der nächste Strand ist zwei Gehminuten entfernt; internationale Schulen sind etwa zehn Autominuten entfernt und lokale Bars und Restaurants sind in fünf Gehminuten erreichbar.

Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?
In der Gegend gibt es langjährige lokale Favoriten an der Küste, darunter das Restaurant Club de Mar Paguera für frische Meeresfrüchte, die Bar Playa für entspannte Drinks am Strand und das Restaurante La Hacienda, das für seine traditionellen Fleischgerichte vom Grill bekannt ist.

Warum ist die Lage in dieser Gegend besonders attraktiv?
Dieser Teil der Küste von Calvià bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu wichtiger Infrastruktur. Man entgeht den großen kommerziellen Touristenströmen der größeren Ferienorte, bleibt aber nur wenige Minuten von erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen, geschützten Sandbuchten und der Hauptstadt entfernt.