Villa zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Eingebettet in die geschlossene Wohnanlage Roca Llisa verbindet Villa La Dos Lunas zeitgenössische Architektur mit Blicken über das Meer, die Stadt Ibiza und die umliegenden Hügel. Direkt neben dem einzigen Golfplatz Ibizas gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige Hanglage, ist aber dennoch bequem in Reichweite der Stadt Ibiza, der Marina, von Santa Eulalia und des Flughafens.

Die Villa liegt auf einem Hanggrundstück von 1.800 m2 und bietet ca. 1.414 m2 Wohnfläche, darunter 808 m2 Innenbereich und 606 m2 Terrassen. Die Architektur folgt den natürlichen Konturen des Geländes und schafft miteinander verbundene Innen- und Außenbereiche, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügen. Große Öffnungen im gesamten Haus maximieren das natürliche Licht und bewahren gleichzeitig ein starkes Gefühl von Privatsphäre.

Die Ankunft erfolgt auf der Dachgeschoss-Ebene, wo überdachter Parkplatz, Lounge-Terrasse, Bar und Jacuzzi den Blick aufs Meer und die umliegenden Hügel freigeben. Die erhöhte Lage sorgt den ganzen Tag über für eine offene und entspannte Atmosphäre. Ein Aufzug verbindet alle Etagen der Villa und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den unterschiedlichen Wohnbereichen.

Das erste Obergeschoss ist der Hauptsuite gewidmet, die als privater Rückzugsort innerhalb des Hauses gestaltet ist. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank; große Fenster öffnen sich zur Landschaft und zur Küste. Der Grundriss schafft eine ruhige Trennung von den Haupträumen zum Entspannen und Verweilen, während gleichzeitig eine starke Verbindung zur Umgebung erhalten bleibt. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Gästezimmer sowie ein flexibler Raum, der je nach individuellem Bedarf als Fitnessstudio, Büro, Studio oder Lesezimmer genutzt werden kann.

Die Haupt-Etage zum Wohnen ist um einen offenen Wohnbereich mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche herum angelegt. Schiebetüren vom Boden bis zur Decke verbinden das Innere direkt mit den Terrassen und schaffen so einen natürlichen Übergang zwischen dem Leben drinnen und draußen. Die Proportionen der Wohnbereiche ermöglichen sowohl die entspannte tägliche Nutzung als auch größere Zusammenkünfte; die Ausrichtung der Villa sorgt dafür, dass den ganzen Tag über natürliches Licht vorhanden ist. Materialien und Ausstattungen wurden ausgewählt, um die Architektur und die Umgebung zu ergänzen und im gesamten Innenbereich eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre zu schaffen.

Die untere Ebene ist als eigenes Freizeit- und Gästeetage angelegt. Ein großzügiger multifunktionaler Bereich kann als Kinoraum, Sitzecke oder Veranstaltungsfläche genutzt werden, mit Vorinstallation für eine Bar oder eine zweite Küche. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die komfortable Unterbringung für Gäste bieten und gleichzeitig Privatsphäre gegenüber der darüberliegenden Hauptsuite gewährleisten. Ein Spa-Bereich mit Sauna vervollständigt diese Etage; außerdem gibt es eine Waschküche, Abstellflächen und Technikräume, die dezent in den Grundriss integriert sind.

Draußen ist die Hauptterrasse im Zentrum eines 20 x 4,5 Meter großen Swimmingpools mit integrierten Wasserfällen und Wasserelementen angelegt. Mehrere Sitz- und Essbereiche sind rund um die Terrasse platziert und bieten Ausblicke auf die Küste, die umliegenden Hügel und das darunterliegende Tal. Die Außenbereiche sind dafür ausgelegt, den ganzen Tag über genutzt zu werden: Sowohl überdachte als auch offene Terrassen schaffen unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Essen und für geselliges Beisammensein.

Ein separates Gästehaus bietet Besuchern oder Mitarbeitern vollständige Unabhängigkeit. Es umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich, private Terrassen sowie einen eigenen Eingang und einen eigenen Parkplatzbereich. Diese zusätzliche Unterkunft ermöglicht es den Gästen, ihre Privatsphäre zu genießen, während sie mit dem Hauptwohnsitz verbunden bleiben.

Die Bepflanzung kombiniert mediterrane und tropische Pflanzen über fünf Terrassen-Gartenebenen und mildert so die Architektur ab sowie natürliche Privatsphäre auf dem gesamten Grundstück schafft. Eine ausgewachsene Grünanlage umgibt die Villa und verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit, ohne den offenen Ausblick zu beeinträchtigen.

Villa La Dos Lunas ist ein zeitgenössisches Wohnobjekt, das durch seine Lage, Proportionen und die Verbindung zur Landschaft definiert ist. Eine Immobilie, die Privatsphäre, Offenheit und Erreichbarkeit in einem der etabliertesten Wohngebiete Ibizas in Einklang bringt.