Bauplatz zu verkaufen in Palmanyola, Bunyola, Mallorca

Wir präsentieren eine großartige Gelegenheit zur Entwicklung einer hochwertigen, zeitgenössischen Villa in Palmanyola, einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, und mit einer ausgezeichneten Anbindung an Palma.

Es handelt sich um ein städtisches Grundstück von 509 m2 mit erteilter Baugenehmigung und genehmigtem Projekt für den Bau einer eleganten Einfamilienwohnung in moderner Architektur, mit privatem Pool, großzügigen Terrassen, Garten und einer großen Garage im Untergeschoss.

Der Bau wurde bereits begonnen: Die Erdarbeiten, die tragenden Mauern des Untergeschosses sowie die obere Deckenplatte sind ausgeführt – eine der wichtigsten und kostenintensivsten Phasen im Bauprozess. Das bedeutet eine erhebliche wirtschaftliche Ersparnis sowie einen großen Vorteil in Bezug auf Verwaltungs- und Bauzeiten.

Das Projekt besticht durch minimalistische und helle Architektur, mit klaren Linien, großen verglasten Öffnungen und einer sorgfältigen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort bietet – kombiniert mit zeitgenössischem Design und Funktionalität.

Die geplante Aufteilung umfasst insgesamt 178 m2 Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

• Erdgeschoss mit 91 m2 Wohnfläche, mit großem Wohn- und Essbereich, der mit dem Außenbereich verbunden ist, integrierter Küche, Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer
• Obergeschoss mit 54 m2 Wohnfläche, vorgesehen für den Ruhebereich mit zusätzlichen Schlafzimmern, Bädern und privaten Terrassen
• Privater Pool mit 24 m2
• Untergeschoss/Garage mit ca. 120 m2 Wohnfläche

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über großzügige Terrassen und Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, bestimmte Aspekte des Projekts und der Aufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Die geschätzten Baukosten der Villa liegen bei rund 400.000 €, sodass der Käufer von Anfang an über eine klare und realistische Vorstellung von der gesamten Investition verfügt, die notwendig ist, um den Bau abzuschließen.

Palmanyola ist eine der gefragtesten Wohngegenden am Stadtrand von Palma – für seine Ruhe, Privatsphäre und die hervorragende Anbindung an die Stadt sowie an die Serra de Tramuntana. Eine ideale Umgebung sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Wesentliche Merkmale:
• Städtisches Grundstück von 509 m2
• Gültige Baugenehmigung
• Projekt einer zeitgenössischen Villa
• 178 m2 Wohnfläche
• Erdgeschoss mit 91 m2 Wohnfläche
• Obergeschoss mit 54 m2 Wohnfläche
• Privater Pool mit 24 m2
• Untergeschoss/Garage mit 120 m2 Wohnfläche
• Großzügige Terrassen und Außenbereiche
• Bau bereits begonnen
• Struktur des Untergeschosses ausgeführt
• Möglichkeit, das Projekt anzupassen
• Geschätztes Baubudget: 400.000 €
• Ruhige und gefestigte Wohngegend

Eine derzeit in Mallorca sehr schwer zu findende Gelegenheit: ein modernes Projekt mit erteilter Baugenehmigung und bereits begonnenem Bau erwerben, lange Wartezeiten für städtische Abläufe vermeiden und den Bau sofort fortsetzen können.