Hotel zu verkaufen in Chella, Valencia

Ländlicher Komplex mit Lizenz und hoher Rentabilität in Chella (Valencia)

Zum Verkauf steht ein in Betrieb befindlicher Komplex aus Landhäusern, mit gültiger Touristenlizenz (ARV-126), gelegen in einer privilegierten Naturlandschaft gegenüber dem Salto de Chella, einem der meistbesuchten Ausflugsziele im Landesinneren von Valencia.

Es handelt sich um ein aktives Geschäft mit nachweisbaren Einnahmen und ist ab dem ersten Tag betriebsbereit – ideal sowohl für Investoren als auch für alle, die einen Lebenswandel mit bereits fest etablierter Aktivität suchen.

Die Immobilie verfügt über eine hohe Unterkunftskapazität und besteht aus mehreren Räumlichkeiten, die für die touristische Vermietung geeignet sind. Sie hat mehr als 20 Jahre Erfahrung, mit Bewertungen der Kunden zwischen 9,2 und 9,6, was eine solide Reputation und eine treue Stammkundschaft garantiert.

Die Immobilie wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft, einschließlich Mobiliar in allen Zimmern und Gemeinschaftsbereichen, einer komplett funktionsfähigen Küche und Wäscherei sowie einer charakteristischen rustikalen Dekoration. Für die Fortführung der Tätigkeit ist keine zusätzliche Investition erforderlich.

Bezüglich der Energieeffizienz verfügt sie über 20 Solarmodule in Betrieb, zwei Gaskessel (Diesel) für Heizung und Warmwasser (Sanitär) sowie ein optimiertes System, das hilft, die Wartungskosten niedrig zu halten.

Die wirtschaftlichen Daten spiegeln eine gefestigte Rentabilität wider. Der durchschnittliche Preis pro Nacht für den gesamten Komplex (6 Zimmer) beträgt 615 €. Die Einnahmen im Jahr 2024 lagen bei 115.000 €, mit einer Prognose von über 120.000 € für 2025. Die aktuelle durchschnittliche Auslastung liegt bei 50 % und zeigt eine steigende Tendenz. Die jährlichen Ausgaben belaufen sich auf 18.700 €, wodurch sich die aktuelle Rentabilität auf 7 % bis 8 % beläuft – mit Potenzial von über 12 % durch eine professionellere Steuerung.

Die Immobilie umfasst eine Begleitphase von sechs Monaten durch die derzeitigen Eigentümer, die den Übergang erleichtert und die Fortführung des Geschäfts durch Beratung in den Bereichen Management, Lieferanten, Reservierungen und täglicher Betrieb sicherstellt.

Gelegen in der Calle Iglesia Vieja 42, in Chella (Valencia), ca. eine Stunde von der Stadt Valencia entfernt, besticht sie durch den direkten Blick auf die Naturlandschaft des Salto de Chella sowie durch ihre strategische Lage innerhalb des ländlichen Tourismus in der Region.

Eine Gelegenheit, ein etabliertes, nachhaltiges Tourismusgeschäft mit Wachstumsspielraum in einer Naturlandschaft mit hoher Nachfrage zu erwerben.