2.100.000 €
Villa zu verkaufen in Llafranc, Palafrugell, Girona
- 476 m2
- 9
- 7
- 949 m2
Beschreibung
Villa mit Meerblick in Llafranc – Pool, Touristenlizenz und 600 m vom Strand entfernt
Exklusives Einfamilienhaus an der Costa Brava mit Meerblick, privatem Pool, Touristenlizenz (HUT), großem Grundstück und separater Wohnung, nur 600 Meter von der Promenade von Llafranc entfernt.
Diese Villa mit 476 m² bebauter Fläche auf einem 949 m² großen Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava und bietet eine perfekte Kombination aus Investition und familiärer Nutzung mit hoher Rentabilität bei der Ferienvermietung.
Meerblick und Premium-Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Llafranc, nur wenige Gehminuten vom Strand, Restaurants und Dienstleistungen entfernt.
Ostausrichtung mit ausgezeichneter natürlicher Lichteinstrahlung und freiem Meerblick.
Geräumige und vielseitige Aufteilung (ideal für Investoren)
- 9 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- Haupthaus + separate Wohnung
- 3 Etagen mit Innenaufzug
- Geräumige und helle Räume
Perfekt als:
- Dauerwohnsitz
- Zweitwohnsitz
- Investition mit touristischer Vermietung
Mediterrane Außenanlagen mit Pool und Privatsphäre
- Etablierter Garten mit mediterraner Vegetation
- Privater Pool in sehr sonniger Lage
- Terrassen mit Meerblick
- Chill-out-Bereich + Grill
- Großes Grundstück mit verschiedenen Bereichen
Ein idealer Ort, um das Klima der Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen.
Haupthaus + Suite + separate Wohnung
Haupthaus:
- Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Separate Einbauküche
- 6 Doppelschlafzimmer
- 3 komplette Badezimmer
Obergeschoss:
- Private Suite mit Sonnenterrasse
- Atemberaubender Meerblick
Untergeschoss:
- Separate Wohnung
- Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Ideal für Gäste oder touristische Nutzung
Ausstattung und Extras
- Aktive Touristenlizenz (HUT)
- Innenaufzug (Garage zur oberen Etage)
- Geschlossene Garage + Außenparkplatz
- Solarpaneele (Energieeffizienz)
- Einbauschränke
- Abstellraum
Strategische Lage
- 600 m vom Meer und der Promenade entfernt
- In der Nähe von Calella de Palafrugell und Palafrugell
- Girona: 50 Minuten
- Barcelona: 1 h 20 min
Investitionsmöglichkeit an der Costa Brava
Immobilie mit Touristenlizenz in einer gefragten Gegend, ideal zur Erzielung von Einnahmen vom ersten Tag an.
Eine einzigartige Villa aufgrund ihrer Lage, ihres Meerblicks, ihrer Privatsphäre und ihres Rentabilitätspotenzials.
Eigenschaften
- Villa
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 7
- Wohnfläche: 476 m2
- Grundstück: 949 m2
- Energieausweis (Verbrauch): F
- Energieausweis (Emissionen): D