Apartment zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Wunderschöne renovierte Wohnung mit privatem Tiefgaragenstellplatz. Perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Ruhe und hoher Mietrendite. In einer ruhigen Wohngegend von Empuriabrava gelegen, entdecken Sie diese schöne Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, komplett renoviert. Sie wird mit Ihrer gültigen Touristenlizenz (HUTG) verkauft und bietet im Untergeschoss exklusive Annehmlichkeiten (privater Parkplatz und privater Abstellraum). Dieses helle Objekt bietet ein ideales Wohnumfeld direkt am Wasser, nur 600 Meter vom großen Strand entfernt.

Modernes, gemütliches Interieur – ideal aufgeteilt
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat jeden Bereich optimiert, um maximalen Komfort und Funktionalität im Alltag zu bieten:
Eingangsbereich: Ein funktionaler Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, ideal für die Aufbewahrung ab Ankunft.
Wohnbereich: Ein geräumiges, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen.
Küche: Eine moderne amerikanische Küche, komplett möbliert und ausgestattet, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist.
Nachtbereich: 2 schöne, komfortable Schlafzimmer, beide mit großen Einbauschränken ausgestattet.
Bad: Ein zeitgemäßes und sehr gepflegtes Badezimmer mit WC.

Eine private Terrasse mit Blick auf den Kanal und Grill
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ihre ca. 10 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Kanäle von Empuriabrava. Komplett vor Blicken geschützt, verfügt sie über einen privaten Grill aus Stein – ideal, um Grillabende mit der Familie oder mit Freunden im Rhythmus der Boote zu genießen.

Ausstattung im Untergeschoss
Parken: Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, damit Ihr Fahrzeug vor Hitze geschützt ist.
Abstellraum: Ein privater Abstellraum im Untergeschoss – ein sehr wertvolles Extra, um Ihre Fahrräder, Paddle-Boards oder Koffer zwischen den Aufenthalten zu verstauen.

Direkte Nähe zum Strand
Der große Sandstrand von La Rubina befindet sich nur 600 Meter zu Fuß von der Wohnung entfernt – so können Sie das Meer ganz bequem genießen.

Eine sichere und rentable Investition
Inklusive Touristenlizenz (HUTG): Die Wohnung verfügt bereits über die offizielle Zulassung für die Ferienvermietung. Dank ihrer zwei Schlafzimmer, des Blicks auf den Kanal mit Grill, des Parkplatzes, des Abstellraums und der Lage nur 600 Meter vom Strand entfernt erfüllt dieses Objekt die gefragtesten Kriterien bei Touristen und garantiert eine ausgezeichnete, sofortige Rentabilität.

Zertifikat zur Energieeffizienz
Verbrauch: E 162 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: F 41 kg CO2/m² pro Jahr.