Finca/Landgut zu verkaufen in Rafal, Alicante

Eine exklusive Oase im Herzen der Vega Baja-Zitrusplantagen – Dieses autonome Anwesen bietet botanischen Luxus und Privatsphäre.

Lage: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Grundstücksgröße: 5.271,20 m²
Gesamt bebaute Fläche: 172,28 m² + 32 m² Salzwasserpool + Dach-Solarium

Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage mit nur 20 exklusiven Residenzen bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und freie Aussicht über das Zitrus-Tal hinüber zu den Bergen der Sierra de Callosa, begrenzt durch den Arroba de San Bartolomé.

Die Botanische Sammlung
Die Anlage verfügt über mediterrane und Landschaftsgestaltung in arrem Klima:
- Der Palmenhain: Über 70 ausgewachsene, stattliche Palmen schaffen eine parkähnliche Atmosphäre.
- Der Obstgarten: Produktive Olivenbäume und Orangenhaine – für eine private Ernte und den saisonalen Duft der Orangenblüte (azahar).
- Großzügige, gepflegte Rasenflächen und skulpturale, hohe Kakteen.

Die Liegenschaft ist als vier voneinander unabhängige, rechtlich eingetragene Gebäude konzipiert und bietet einen Lebensstil mit Platz für Gäste, Arbeit und Freizeit:
- Hauptvilla (119,84 m²): Einkausgeschossige Residenz mit hohen Decken, einer überdachten Terrasse von 19,84 m² und einem massiven Dach-Solarium für Panoramablick bei Sonnenuntergang.
- Büro/Executive Office (22,23 m²): Abgetrennte, schallisolierte professionelle Suite für das Remote-Management.
- Gästehaus / Garage (20,28 m²): Flexibles, freistehendes Gebäude für Besucher oder zur Aufbewahrung luxuriöser Fahrzeuge.
- Sommerküche (9,93 m²): Ein eigener „cocina-barbacoa“-Pavillon mit Blick über die Terrasse.

Hochwertige Infrastruktur
Ausgelegt auf betriebliche Unabhängigkeit:
- Wasser: Privater Grundwasserbrunnen für die Grünflächen des Anwesens und eine vor Ort installierte Aufbereitungsanlage für das Trinkwasser im Haushalt.
- Energie: Hoch effiziente Öla-Zentralheizung und mit Gas betriebene Wassersysteme, ergänzt durch einen eigenen Diesel-Generator.
- Aquatisches Wellness-Erlebnis: 32 m² privater Salzwasserpool mit Salzwasser-Chlorierungssystem.
- Sicherheit: Professionelles Alarmkamerasystem (24/7) mit Fernzugriff und perimeter Aktivbeleuchtung bei Bewegungen.

Anbindung
- 3 Min.: Stadtzentrum von Rafal (Supermärkte, Apotheken, Schulen)
- 9 Min.: Universitätskrankenhaus Vega Baja (Gesundheitsversorgung der Stufe 1)
- 12–15 Min.: Vistabella Golf und das 5-Sterne La Finca Golf Resort
- 25 Min.: Stranddünen von Guardamar und goldene Sandstrände
- 35 Min.: Flughafen Alicante International Airport

Besondere Verkaufsargumente
- Vollständige Ressourcenunabhängigkeit: Privater Brunnen, Wasseraufbereitungsanlage und Notstrom-Generator.
- Dauerhafte Privatsphäre als Puffer: Grenzt an ein geschütztes Bewässerungsgebiet, um die Aussicht auf die Berge und die Privatsphäre zu bewahren.
- Die Enklave mit 20 Häusern: Eine Umgebung mit extrem niedriger Bebauungsdichte und ruhiger Lage.
- Aromatisches Mikroklima: In einem zitrusbetonten Korridor gelegen.
- Vielseitigkeit durch mehrere Strukturen: Vier-Gebäude-Aufteilung unterstützt die Trennung „Haus/Büro/Gäste“.