Wohnung zu verkaufen in Alcorcón, Madrid

Verkauf im Paket (ideal für Investoren)

Außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die Immobilienwerte mit hoher Rentabilität und starkem Potenzial für Wertsteigerungen in Madrid suchen. Es wird ein komplettes Grundstück mit 4 Design-Lofts verkauft, die vollständig ausgestattet sind, in einem einzigen Wohn-/Gewerbegebäude, gelegen im Parque Empresarial Ventorro del Cano (Alcorcón), direkt an Pozuelo de Alarcón und Boadilla del Monte angrenzend.

Wichtige Vorteile:
- Steuerliche Vorteile: Die Immobilien gehören zu einer Gesellschaft, wodurch eine Kaufstruktur mit erheblichen steuerlichen Vorteilen erleichtert wird.
- Laufende Umwidmung: Gebäude mit tertiärer Nutzung, mit bereits beim Ayuntamiento eingereichter Anfrage für die Umwidmung auf Wohnnutzung.
- Derzeit sind bereits 90 % des Gebäudes konsolidiert und als Wohnungen bewohnt.
- Strategische Lage mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten: Gegend inmitten einer expandierenden Unternehmenszone nahe der Ciudad Financiera der Banco Santander, umgeben von 6 Universitäten (Francisco de Vitoria, CEU, ESIC, UPM usw.) und 4 Referenzkrankenhäusern.

Aufschlüsselung des Asset-Pakets:
- Loft 1: 93 m², spektakuläre Terrasse von 41 m², Badezimmer aus Marmor mit Hydromassage, Stellplatz und Abstellraum.
- Lofts 2, 3 und 4: jeweils 67 m², mit Terrassen von 13 m², voll ausgestatteten Küchen, Oberflächen mit Eichenparkett und jeweils eigenen Stellplätzen mit direktem Zugang per Aufzug. Loft 4 hebt sich außerdem durch seine Ausführungen mit Marmorbad hervor.

Gemeinsame Merkmale:
- Alle Lofts verfügen über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, motorisierte Sicherheitsrollläden, eine gepanzerte Tür und begehbare/ausgekleidete Einbauschränke.
- Das Gebäude bietet eine Concierge-/Portierbesetzung mit physischer Präsenz von Montag bis Freitag sowie hervorragende Verkehrsanbindungen (M-40, M-50, M-501) und Transportmöglichkeiten (MetroLigero und Bus).

Maximieren Sie Ihr Immobilienportfolio, indem Sie dieses sofort vermietungsfähige Paket erwerben – ab dem ersten Tag renditabel.