Apartment zu verkaufen in Llançà, Girona

Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Llançà

Wohnung, die wie ein Haus konzipiert ist, mit einem unabhängigen Eingang, der ausschließlich zum ersten Stock führt, welcher die gesamte Immobilie einnimmt.

Im historischen Zentrum von Llançà gelegen, in einer der ruhigsten und wohnlichsten Gegenden des Viertels, besticht diese Wohnung durch ihre privilegierte Lage und ihre besondere Atmosphäre.

Vom Straßeneingang aus führt ein privater Eingangsbereich direkt zur Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, die an ein Haus erinnert, bietet idealen Wohnkomfort – sowohl für eine Familienresidenz als auch für ein außergewöhnliches Feriendomizil.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch seine Dreifachausrichtung aus und bietet den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht. Von diesem Wohnbereich aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Terrasse ist auch von der separaten, großzügigen und funktionalen Küche aus zugänglich, die mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet ist und Platz für einen großen Esstisch bietet.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer. Eine Waschküche ergänzt das Objekt.

Ausstattung: reversible Klimaanlage, Aluminium-Doppelverglasung und Massivholztüren.

Optional (Preis für die Garage: 25.000 €): Geschlossene Garage mit einer Fläche von 35 m² im selben Gebäude, mit separatem Eingang, der nicht zur Wohnung führt. Dank ihrer lichten Höhe von 2,50 m und ihrer großzügigen Fläche ist sie ein sehr praktischer und vielseitig nutzbarer Raum, ideal zum Parken, zur Lagerung oder als zusätzlicher Stauraum.

Eine privilegierte Wohnlage mit außergewöhnlicher Lage, in der alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur 4 Minuten entfernt befinden sich örtliche Geschäfte, ein Supermarkt sowie Kindergarten, Schule und Fußballplatz – in einer praktischen und familienfreundlichen Umgebung.

Der Wanderweg GR11, der zum renommierten Kloster Sant Pere de Rodes führt, liegt nur 450 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zu beeindruckenden Naturlandschaften.

Die Strände und der Hafen sind nur wenige Minuten entfernt, 1,5 km vom Objekt, also etwa 22 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Auto, sodass Sie die Küste in voller Ruhe und Komfort genießen können.

Nr. des Energieausweises: 7FV5G6mtq
Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00602026001
AICAT: 989