Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Mediterrane Eleganz im Herzen von Moravit, Moraira

Im Wohngebiet Casablanca gelegen, einer der begehrtesten Wohngegenden von Moraira, bietet diese wunderschön präsentierte mediterrane Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und zeitlosem Charme. Eingebettet in eine exklusive Anlage mit nur zehn freistehenden Villen, die an San Jaime grenzen, genießt die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre, in der gewerbliche touristische Vermietungen nicht erlaubt sind.

Vom Betreten der traditionellen massiven Holzeingangstür aus vermittelt die Villa sofort Wärme und Charakter. Ein einladiger Eingangsbereich bietet großzügigen Stauraum, darunter ein clever gestalteter Weinkeller unter der Treppe.

Der Hauptwohnbereich ist hell, geräumig und voller natürlichem Licht. Eine auffällige gewölbte Decke mit sichtbaren Holzbalken unterstreicht das elegante Wohnzimmer, während ein klassischer Steinkamin mit ventilatorgestütztem Holzofen einen gemütlichen Mittelpunkt schafft. Der Wohnbereich geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über, ausgestattet mit hochwertigen Schränken im Cherry-Wood-Shaker-Stil, schwarzen Granitarbeitsplatten, einem leistungsstarken Induktionskochfeld, einem selbstreinigenden Backofen und Geräten aus Edelstahl.

Glas­türen vom Wohnzimmer führen direkt auf eine wunderschöne verglaste Naya und verbinden mühelos den Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus bietet ein privater Balkon mit elektrischem Sonnensegel Blick auf die ausgewachsenen, mit Palmen bepflanzten gemeinschaftlichen Gärten und schafft so eine ruhige Umgebung zum Entspannen das ganze Jahr über.

Im Gegensatz zu vielen ähnlichen Objekten verfügt diese Villa sowohl vorne als auch hinten über private Gartenbereiche. Der charmante Vorgarten im valencianischen Stil bietet einen einladenden Eingang, während die hintere Gartenterrasse den perfekten Rahmen für Essen im Freien, geselliges Beisammensein oder ruhige mediterrane Abende unter den Sternen bietet.

Die obere Etage ist vollständig der beeindruckenden Master Suite gewidmet und schafft ein echtes privates Rückzugsrefugium. Die Suite umfasst ein eigenes Badezimmer mit einem Badewannenbereich in voller Länge, einer Kopfdusche und einem beheizten Handtuchhalter sowie einen direkten Zugang zu einem privaten Balkon und einer großzügigen Solarium-Terrasse unter Pergola.

Von dieser erhöhten Position sind die Panoramablicke wirklich spektakulär: Sie erstrecken sich über das Mittelmeer, das ikonische Peñón de Ifach, die Berge der Sierra Bernia, den nahegelegenen Golfplatz sowie die wunderschön gepflegten gemeinschaftlichen Gärten darunter.

Die gemeinschaftlichen Außenanlagen sind außergewöhnlich gut gepflegt und voller Charakter: Gestaltete Wege sind mit historischen landwirtschaftlichen Maschinen dekoriert, die als künstlerische Elemente in den Gärten präsentiert werden. Diese Wege führen zum großen Gemeinschaftsschwimmbecken, das mit Einrichtungen für eine Sommerküche sowie Außen-Duschen ausgestattet ist.

Für Komfort und ein gutes Gefühl in puncto Sicherheit konzipiert, verfügt die Villa über Kommerling UPVC-Doppelverglasung mit Persianas, Moskitonetzen und Sicherheitsrejas, hölzerne doppelt verglaste Fenster in der Naya, elektrische Heizung und elektrische Sonnensegel in beiden Ebenen. Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten, sodass die neuen Eigentümer einziehen und den mediterranen Lebensstil sofort genießen können.

Die Unterkunft umfasst drei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, einschließlich des en-suite Masterbadezimmers. Weitere Merkmale sind elektrische Plattenheizung, eine Deckenventilator im Schlafzimmer der Master Suite, eine private Garage, ein zugewiesener Stellplatz auf der Einfahrt sowie ein geräumiger Stauraum im Unterbau.

In einer ruhigen Wohnlage perfekt gelegen, ist die Villa zu Fuß in kurzer Zeit von den örtlichen Annehmlichkeiten erreichbar. Club de Golf Ifach und mehrere Restaurants sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während ein internationaler Supermarkt und weitere gastronomische Angebote etwa 15 Minuten entfernt sind. Die schönen Buchten von Cala Andrago, der Freizeitbereich Algas und Cala Cap Blanc liegen alle in einem 20-minütigen Spaziergang.

Die jährlichen laufenden Kosten sind wie folgt: Gemeinschaftsbeiträge von €1.000 alle sechs Monate, IBI-Grundsteuer von €388,43 pro Jahr und Basura-Müllabholung-Abgabe von €289,53 pro Jahr.