Finca/Landgut zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

„Casa Alma“ ist eine charmante, rustikale Villa in der begehrten Gegend von Ses Salines, die einen authentischen Ibiza-Lebensstil inmitten von Natur und Ruhe bietet. Ursprünglich 1976 erbaut und 2008 durchdacht renoviert, bewahrt die Immobilie ihren traditionellen Charakter, während sie praktische Aktualisierungen für komfortables Wohnen das ganze Jahr über integriert.

Auf einem Grundstück von ca. 1.400 m² mit einer bebauten Fläche von 225 m² gelegen, genießt die Villa eine friedliche und private Atmosphäre, nur wenige Augenblicke entfernt von einigen der bekanntesten Strände, Beachclubs und Restaurants der Insel. Ihre Süd-West-Ausrichtung ermöglicht reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über und schafft ein warmes und einladendes Ambiente sowohl in den Innen- als auch in den Außenwohnbereichen.

Die Immobilie vereint Privatsphäre, Zugänglichkeit und Komfort, profitiert von der Nähe zur Stadt Ibiza und dem Flughafen und bewahrt dennoch das ruhige Wesen der natürlichen Umgebung von Ses Salines.

Zugang, Eingang und Parken

Die Immobilie ist über eine ruhige Wohnstraße im Gebiet von Ses Salines zugänglich. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit, während eine Garage und mehrere Lagerräume praktische Lösungen für Park- und zusätzliche Lagerbedürfnisse bieten. Der äußere Grundriss ist überwiegend stufenfrei, mit Rampen in den meisten Bereichen der Immobilie, was eine komfortable Zugänglichkeit erleichtert.

Aufteilung

Das Haupthaus ist um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche organisiert, der einen fließenden und geselligen zentralen Wohnraum schafft, der sowohl auf Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt ist. Die Villa umfasst drei Schlafzimmer und ein Büro. Ein einzelnes Schlafzimmer wird durch eine Gästetoilette ergänzt, während ein Gästezimmer von einem eigenen Badezimmer profitiert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges privates Badezimmer. Über einem halbunterkellerten Bereich, der an das Wohnzimmer angrenzt, bietet das Büro eine ruhige und unabhängige Arbeitsumgebung. Zusätzliche Lagerräume und die Garage bieten Potenzial für eine Umwandlung in ein Fitnessstudio, ein Studio oder andere multifunktionale Bereiche, je nach individuellen Vorlieben.

Außenbereich

Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, den entspannten Lebensstil Ibizas zu umarmen, zentriert um einen Salzwasserpool, der mit einem Wärmepumpensystem ausgestattet ist. Eine Außendusche und ein separates Außenbadezimmer fügen während der wärmeren Monate weitere Praktikabilität und Komfort hinzu. Mehrere überdachte Terrassen schaffen einladende schattige Bereiche zum Essen und Entspannen, während ein geschützter Patio Schutz vor dem Wind bietet, sodass die Außenbereiche das ganze Jahr über genossen werden können. Das eingezäunte Grundstück verstärkt weiter das Gefühl von Privatsphäre und Nutzbarkeit.

Technische Ausstattung

Die Villa ist mit einem Salzwasserpool mit Wärmepumpensystem ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen in vier Räumen, ergänzt durch eine Zentralheizung mit Heizkörpern in einem Teil des Hauses. Ein Kamin fügt dem Wohnbereich Wärme und Charakter hinzu. Die Immobilie profitiert auch von 5 kW Solarmodulen, die einen Teil des Stromverbrauchs unterstützen, sowie einem separaten Solarkessel, der zur Warmwasserbereitung beiträgt. Zusätzliche technische Merkmale umfassen ein Alarmsystem. Wasser wird per LKW geliefert und durch eine Zisterne für geliefert Wasser unterstützt, zusammen mit einer zweiten Zisterne für Regenwassersammlung. Abwasser wird durch ein Dreikammer-Abwassersystem verwaltet.

Lage, Aussichten und Ausrichtung

In einer der begehrtesten Gegenden von Ibiza gelegen, genießt die Villa unmittelbare Nähe zu den Stränden und dem Naturschutzgebiet von Ses Salines sowie einfachen Zugang zu einigen der bekanntesten Restaurants und Beachclubs der Insel. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung profitiert die Immobilie das ganze Jahr über von ausgezeichnetem natürlichen Licht und angenehmen Sonnenuntergängen. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und Komfort, mit dem Flughafen etwa 10 Minuten entfernt und Ibiza-Stadt in etwa 15 Minuten erreichbar.

Ideal für

„Casa Alma“ ist ideal für Käufer, die eine authentische Ibiza-Immobilie in einer privilegierten natürlichen Umgebung in der Nähe der südlichen Küste der Insel suchen. Die Villa wird besonders diejenigen ansprechen, die Privatsphäre, traditionellen Charakter und einen entspannten mediterranen Lebensstil schätzen und gleichzeitig das Potenzial zur Personalisierung und weiteren Verbesserung einer gut gelegenen Residenz für entweder ganzjähriges Wohnen oder einen verfeinerten Urlaub nutzen möchten.