Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Wohnung mit Süd-Ausrichtung und Eckterrasse mit herrlichem Blick auf den Yachthafen.

Gelegen in einer begehrten Gegend von Roses, nur 700 Meter vom Strand entfernt und 50 Meter von allen Geschäften, entdecken Sie diese Wohnung mit ca. 86 m² bebauter Fläche. Mit einer idealen Südausrichtung bietet dieses Durchgangswohnungsobjekt Ausblicke auf die Boote und den Yachthafen.

Helles Interieur und perfekt aufgeteilt
Diese Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:
Eingangsbereich: ein funktioneller Eingangsflur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet.
Tagbereich: ein prächtiges Wohn- und Esszimmer, den ganzen Tag mit natürlichem Licht durch die Südausrichtung.
Küche: eine offene amerikanische Küche, die zum Empfangs-/Wohnbereich hin geöffnet ist, für mehr Komfort und gemeinsames Beisammensein.
Nachtbereich: eine fantastische Hauptsuite mit eigenem kompletten Badezimmer und privatem WC. Ein zweites sehr komfortables Doppelzimmer mit Einbauschränken.
Bäder: ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ideal für Gäste oder die Familie.

Eine spektakuläre Eckterrasse mit Blick auf den Yachthafen
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos ihre Eckterrasse von ca. 19 m². Dank des Panoramablicks auf den Yachthafen und der beeindruckenden Aussicht ermöglicht dieser großzügige Außenbereich, unterschiedliche Bereiche zu schaffen (Essbereich und Sommerwohnzimmer), um das mediterrane Klima und das Schauspiel der Boote in vollen Zügen zu genießen.

Exklusiver Pluspunkt im Untergeschoss: ein großer privater Abstellraum
Dieses Objekt hebt sich dadurch hervor, dass es über einen sehr gefragten und wertvollen privaten Stauraum verfügt:
XXL-Abstellraum: mit einem großen privaten Abstellraum im Untergeschoss von ca. 15 m². Der perfekte Platz, um Ihre Fahrräder, Nautik-Ausrüstung (Paddel-Surfboards, Surfbretter) oder Ihre persönlichen Gegenstände zwischen den Aufenthaltsbereichen ganz sicher zu verstauen.

Ideale Lage zwischen Strand und Dienstleistungen
Das Meer: Der Sandstrand befindet sich nur 700 Meter zu Fuß entfernt.
Der Alltag: Geschäfte in der Nähe, Supermärkte und Restaurants sind nur 50 Meter von der Wohnung entfernt.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: G 264 kWh/m² Jahr
Emissionen: F 49 kg CO2/m² Jahr