Villa zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

Diese solide Villa in San Javier sticht durch ihre erstklassige Lage auf einem Eckgrundstück in einer exklusiven Wohngegend hervor, die zu den gefragtesten Gegenden der Stadt zählt.

**Wichtige Merkmale**

Großes Grundstück mit 690 m²: Rechtlich genehmigt für den Bau von zwei Einfamilienhäusern—ideal für Immobilieninvestoren oder Familien, die zusätzlichen Platz wünschen.

Viele Außenbereiche: Ein geräumiger Garten auf der einen Seite und ein privater Pool (8x4 m mit Jacuzzi-Funktion) auf der anderen, komplett mit einem Pergola-überdachten Sitzbereich und einer Grillzone.

Ausstattung am Pool: Ein komplettes Badezimmer (mit Dusche) und ein Technikraum befinden sich in der Nähe des Pools.

**Grundriss & Aufteilung**

**Bebaute Fläche:** 170 m², verteilt auf:

Wohn-/Esszimmer: Hell mit großen Fenstern, direktem Terrassenzugang und einem gemütlichen Sitzbereich über zwei Ebenen mit Kamin.

Küche: Unabhängige Küche mit großzügigem Stauraum und Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.

Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer—drei Einzelzimmer und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Loft-Bereich: Über Treppen erreichbar, nutzbar als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, führt zu einer L-förmigen Solaranlage.

Keller: In gleicher Größe wie das Haus, mit Platz für bis zu vier Autos, umwandelbar in ein Fitnessstudio, eine Werkstatt oder einen Lagerraum.

**Bau- & Designdetails**

Das Loft und die Solaranlage waren ursprünglich so geplant, dass eine mögliche Erweiterung zu einem zweiten Stockwerk möglich wäre.

Der Hauptflur verläuft durch das Haus ab dem Eingangsbereich und verbindet alle Wohnbereiche. Eine separate Küche befindet sich gegenüber dem Wohnbereich und bietet viel Stauraum sowie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsbereich.

Alle Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss: drei Einzelzimmer sowie am Ende des Flurs eine Master-Suite. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist über ein Ankleidezimmer zugänglich.

Der zentrale Flur führt direkt nach unten in den Keller—ein weit offener Bereich, der die gesamte Grundfläche des Hauses abbildet. Er bietet Platz für bis zu vier Autos und kann für zusätzliche Zwecke wie ein Fitnessstudio oder eine Werkstatt individuell gestaltet werden.

Dieses Haus benötigt einige Modernisierungen, wurde aber ursprünglich mit hochwertigen Materialien für die Familie des Eigentümers gebaut. Ausstattung/Features:

- PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für hervorragende Wärmedämmung
- Split-Klimaanlage (Split-System)
- Zentrale Heizung mit Stadtgas

**Lage & Umgebung**

Das freistehende Haus liegt zwischen Santiago de la Ribera und San Javier, an einer Top-Lage:

- Nur kurze Entfernung zu Supermärkten und Schulen
- Nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt
- Nur 1,5 km zu den wunderschönen Stränden des Mar Menor

Der nächstgelegene Golfplatz ist Roda Golf Resort, nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt. Eine weitere Option ist Serena Golf, das mit dem Auto ungefähr 15 Minuten dauert.

**Ideal für**

Perfekt zum dauerhaften Wohnen, insbesondere für Familien, die beides möchten: Urbanität und Strandnähe.

Ideal, wenn Sie Folgendes schätzen:

- Platz
- Privatsphäre
- Komfort
- Potenzial für eine zukünftige Erweiterung