Wohnung zu verkaufen in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

2 Wohneinheiten + privates Dachgeschoss, 250 Meter von Las Canteras entfernt, in Guanarteme

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Guanarteme, einem der gefragtesten und zukunftsträchtigsten Viertel von Las Palmas de Gran Canaria.

In der Calle Thomas Alva Edison gelegen, umfasst diese Immobilie zwei unabhängige Wohnungen innerhalb desselben Gebäudes sowie ein Dachgeschoss zur ausschließlichen Nutzung und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Rentabilität und Verwertung.

Ideal sowohl für Investoren, die eine hohe Rendite durch herkömmliche Vermietung oder Vermietung nach Zimmern suchen, als auch für Familien, die zwei unabhängige Wohnungen an einer bevorzugten und zentralen Lage wünschen.

Erste Wohnung im ersten Stock – 110 m2
- Zwei Schlafzimmer
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Balkon
- Ankleidezimmer
- Separate Küche
- Zwei komplette Badezimmer (eines davon en suite)

Zweite Wohnung im zweiten Stock – 110 m2
- Vier Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Separate Küche
- Solana
- Vollständiges Badezimmer
- Wohnzimmer

Extras
- Privates Dachgeschoss zur ausschließlichen Nutzung
- Gut erhaltenes Gebäude
- Kein Aufzug

Ausgezeichnete Aufteilung und großes Potenzial für eine Modernisierung.

Hohe Rendite
Strategische Lage in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraummiete sowie nach Zimmervermietung das ganze Jahr über.
Geschätzte Bruttorendite zwischen 6 % und 8 % jährlich, abhängig vom Auswertungsmodell und von der Modernisierung der Immobilie.

Premium-Lage
In Guanarteme gelegen, nur 250 Meter von der Playa de Las Canteras entfernt, umgeben von allen Dienstleistungen und nur einen Schritt von Mesa y López: Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr, Restaurants, Geschäfts- und Freizeitzonen.

Ein sehr seltenes Produkt in der Gegend, mit großem Potenzial sowohl für den Vermögensaufbau als auch für eine sofortige Verwertung.