Apartment zu verkaufen in Estepona, Málaga

Geräumige Wohnung mit Terrasse und großem Potenzial in Cartuja del Golf, Estepona

Erdgeschosswohnung im Außenbereich mit Blick ins Freie in der exklusiven Wohnanlage Cartuja del Golf in Estepona. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung bietet, um ein Zuhause nach Maß in einer etablierten Wohngegend zu schaffen, umgeben von Natur.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 170 m2 und besticht durch großzügige Innenbereiche sowie eine angenehme Terrasse von 27 m2 – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen und Bereiche zum Entspannen oder für ein Esszimmer im Freien zu schaffen. Die aktuelle Aufteilung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer (en suite), und gewährleistet so Privatsphäre und Komfort. Darüber hinaus gibt es helle Räume mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und Umgestaltung, die sich an einen zeitgemäßen Lebensstil anpassen.

Die Wohnung umfasst einen Stellplatz.

Cartuja del Golf ist eine Wohnanlage, die für die Größe und die Sorgfalt ihrer Gemeinschaftsbereiche bekannt ist. Besonders hervorzuheben sind weitläufige, einwandfrei gepflegte Gärten – gemeinsam mit einem Erwachsenenpool und einem Kinderpool –, die das Gesamtangebot zu einer idealen Umgebung machen, sowohl zum Entspannen als auch für das Familienleben.

Eine charaktervolle Immobilie mit hervorragender Lage und großem Wertsteigerungspotenzial – perfekt für alle, die sich ihr persönliches Zuhause in einer der ruhigsten und gefragtesten Wohngegenden von Estepona gestalten möchten.

Kosten schätzungsweise zulasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Steuer auf Übertragungen von Vermögensgegenständen (ITP), deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die steuerliche Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem katasteramtlichen Referenzwert. Je nach persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Steuersätze anwendbar sein. Die Kosten für öffentliche notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch werden durch den offiziellen Gebührentarif geregelt. Richtwert zwischen 500€ und 2.000€ für Notarkosten und zwischen 250€ und 1.500€ für die grundbuchrechtlichen Kosten. Gestoría (falls freiwillig beauftragt, freie Honorare): Schätzung zwischen 300€ und 500€. Die Kosten für die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer. Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 408.650€. Diese Schätzung dient nur als Orientierung und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab.