Villa zu verkaufen in Zeniamar - Horizonte - La Campana, Orihuela, Alicante

Eingebettet in das sehr begehrte Wohngebiet La Florida, Orihuela Costa, bietet diese wunderschön gepflegte freistehende Villa die perfekte Kombination aus traditionellem mediterranem Charme, Privatsphäre und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf einem großzügigen 238 m² großen Grundstück gelegen und mit einer gefragten Ausrichtung nach Südwest, ist dieses einladende Zuhause ideal für alle, die eine dauerhafte Residenz, einen Urlaubswohnsitz oder eine Kapitalanlage in einer der etabliertesten und praktischsten Lagen an der Costa Blanca suchen. Vom ersten Moment an vermittelt die Villa Wärme und Charakter. Ein helles verglastes Wintergarten-ähnliches Anbauzimmer empfängt Sie im Inneren und schafft einen wunderbaren zusätzlichen Wohnbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ob als Sitzecke am Morgen, Lesezimmer oder Essbereich – es ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Inneren bietet die Immobilie ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer, das sich um einen charmanten Kamin mit Holzofen herum gruppiert und in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche und der Essbereich gehen natürlich aus dem Wohnbereich hervor und machen das Zuhause sowohl im Alltag als auch beim Empfangen praktisch und gesellig.

Die Unterkunft umfasst zwei großzügige Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei Badezimmer und bietet Komfort und Bequemlichkeit für beide – Eigentümer und Gäste. Ein zusätzliches Mehrzweckzimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt, könnte aber je nach Bedarf leicht als Hobbyraum, Ankleidezimmer, Abstellbereich oder gelegentliche Gästewohnung dienen.

Das wahre Herz dieses Hauses liegt im Freien. Für einen entspannten mediterranen Lebensstil gestaltet, verfügt die Villa über einen schönen privaten Salzwasser-Swimmingpool, umgeben von attraktiven Terrassen sowie einer Vielzahl charmant gestalteter Sitzecken. Diese privaten Außenbereiche schaffen die perfekte Umgebung zum Sonnenbaden, für Essen im Freien, zum Bewirten von Freunden und Familie oder einfach zum Abschalten in der Sonne. Die Ausrichtung der Villa nach Südwest sorgt für hervorragende Nachmittags- und Abendsonne, sodass die Eigentümer das ganze Jahr über das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.

Ein weiteres Highlight ist das beeindruckende 38 m² große private Rooftop-Solarium. Von hier aus können Sie angenehme freie Ausblicke über die Umgebung und nahegelegene Grünflächen genießen und dabei gleichzeitig den Sonnenschein den ganzen Tag nutzen. Das Solarium bietet zudem spannende Potenziale für eine spätere Erweiterung, da mehrere Nachbarimmobilien erfolgreich zusätzlichen Wohnraum integriert haben – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Villa wird komplett möbliert angeboten und verfügt über eine Klimaanlage, eine private Garage, pflegeleichte Gärten sowie den bedeutenden Vorteil, dass keine Gemeinschaftskosten anfallen, wodurch die laufenden Eigentumskosten niedrig gehalten werden.

La Florida ist weiterhin eines der beliebtesten Wohngebiete von Orihuela Costa – vor allem dank des hervorragenden Angebots an Annehmlichkeiten und der praktischen Lage. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkten und alltäglichen Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar, während der beliebte Playa Flamenca-Markt und das bekannte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard nur wenige Minuten entfernt sind. Die wunderschönen Sandstrände von Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig und Campoamor sind alle gut erreichbar und bieten einige der schönsten Abschnitte der Küste an der Costa Blanca.

Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Meisterschaftsplätzen zu schätzen wissen, darunter Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor sowie der renommierte Las Colinas Golf & Country Club.

Mit Charakter, Privatsphäre, großzügigem Außenbereich und einer erstklassigen Lage nahe an jeder Annehmlichkeit bietet diese charmante Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste vom Leben an der Costa Blanca zu genießen. Immobilien mit privaten Pools, ohne Gemeinschaftskosten und mit diesem Niveau an Außenbereich in La Florida sind zunehmend schwerer zu finden – daher wird eine frühzeitige Besichtigung dringend empfohlen.