Haus zu verkaufen in Guime, San Bartolomé, Lanzarote

Exklusive Immobilie mit Meerblick auf einem Grundstück von 3.278 m² in Güime

In einer privilegierten Umgebung, umgeben von Ruhe, Natur und einem herrlichen Meerblick, befindet sich diese einzigartige Immobilie mit großem Potenzial – sowohl als großzügiges Familienwohnhaus als auch für ein Investitionsprojekt.

Das Grundstück verfügt über ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit registrierter Wohnfläche von 159 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Solana, auf einem städtischen Grundstück von 3.278 m².

Dennoch weist das bestehende Gebäude derzeit eine etwa 369 m² große, bebaute Fläche auf – das Ergebnis von Erweiterungen und Umverteilungen, die im Laufe der Zeit vorgenommen wurden. Dadurch bietet es eine deutlich größere und funktionalere Aufteilung, als sie im Grundbuch ausgewiesen ist.

Aktuell verfügt die Immobilie über ungefähr fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die zwischen dem Hauptwohnsitz und den jeweiligen angrenzenden Bereichen aufgeteilt sind. Zusätzlich gibt es geräumige Wohnbereiche, eine Küche in großen Dimensionen, Ankleidezimmer, separate Bereiche, Innenhöfe und zahlreiche weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Draußen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit Platz für Gärten, Ruhezonen, Terrassen, Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und einen privaten Swimmingpool, der wiederhergestellt werden kann und sich damit erneut zu einem der Hauptattraktionen der Immobilie entwickelt.

Großes Investitionspotenzial

Eine der herausragendsten Eigenschaften dieser Immobilie ist ihr enormes Potenzial für Umgestaltung und Rentabilität.

Dank der vorhandenen bebauten Fläche, der aktuellen Aufteilung und der Weitläufigkeit des Grundstücks bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten, um die Schaffung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten zu prüfen – ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, einen Pool, eine Grill- bzw. Verpflegungsfläche (Merendero), Aufenthalts-/Begegnungsräume, begrünten Außenbereichen sowie Erholungszonen. So ließe sich ein attraktives Wohnkomplex- oder ein Quartiermodell in kleinerem Maßstab gestalten.

Die aktuelle Konfiguration lässt sich als Projekt mit mehreren unabhängigen Einheiten denken, die für eine mittelfristige oder langfristige Vermietung vorgesehen sind, Unterkünfte für entsandte Arbeitskräfte, Erlebnis-Tourismus oder ein anderes mit der geltenden Gesetzgebung kompatibles Nutzungsmodell.

Hervorheben: städtisches Grundstück von 3.278 m². Im Grundbuch eingetragenes Wohnhaus von 159 m². Vorhandene Bebauung ca. 369 m².