Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Hervorragende Lage in Canyelles, Roses

In der exklusiven Gegend von Canyelles, in Roses, gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre ruhige Umgebung, ihre offenen Meerblicke und ihre Nähe zu einigen der besten Buchten der Costa Brava. Sie ist ideal für alle, die eine zweite Residenz suchen, einen Ort zum Telearbeiten inmitten des Mittelmeers oder einfach ein Haus, um vom täglichen Rhythmus abzuschalten.

Die Immobilie nutzt die natürliche Geländeneigung optimal, um verschiedene Ebenen, mehrere Terrassen und eine sehr auf das Genießen des Außenbereichs und der Ausblicke ausgerichtete Gestaltung zu bieten.

Privatgarage und Zugang zur Immobilie

Auf Straßenniveau befindet sich eine private Garage von ca. 23 m2, ein in dieser Region von Roses sehr wertvoller Zusatz. Ausreichend Platz für Auto, Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Von der Garage aus gelangt man über einige Außentreppen zur Hauptebene. Eine typische Aufteilung von Häusern mit Blick auf die Costa Brava, entwickelt, um mehr Perspektive und Helligkeit zu gewinnen.

Hauptebene: offene Bereiche und Ausgang zur Terrasse

Die Hauptebene heißt mit einem Eingangsbereich willkommen, der mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine komfortable, praktische und sehr helle Atmosphäre. Die Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und ermöglicht eine funktionale und moderne Gestaltung—ideal, um gemeinsame Momente zu teilen und dabei die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen, das von außen hineinkommt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung von Canyelles. Ein Raum, der dafür gedacht ist, das mediterrane Klima über weite Teile des Jahres zu nutzen: Frühstück im Freien, Familienessen oder einfach ein Ort, um sich am Ende des Tages zu entspannen.

Auf derselben Ebene finden wir außerdem ein Gäste-WC—sehr praktisch für den Alltag und für Besucher.

Untere Ebene: klar abgegrenzter Ruhebereich

Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die untere Ebene der Immobilie mit dem Ruhebereich.

Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer. Zwei davon haben einen direkten Ausgang auf einen Außenbalkon und sorgen für Großzügigkeit, natürliche Belüftung sowie eine ständige Verbindung zur Außenumgebung.

Auf dieser Ebene ist außerdem das Hauptbadezimmer untergebracht, ausgestattet mit einer Badewanne und mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung im Familienalltag.

Terrassen, Garten und Leben im Freien

Die untere Ebene verbindet sich zudem mit einer zweiten Außen-Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet.

Das Grundstück hat ca. 330 m2 und eröffnet verschiedene Möglichkeiten, um Bereiche zum Entspannen, einen Essplatz im Freien, einen Chill-out-Bereich oder einen mediterranen Garten zu gestalten.

Die Immobilie vereint verschiedene Außenbereiche, sodass man je nach Tageszeit sowohl die Sonne als auch kühlere und privatere Zonen genießen kann.

Eine Aufteilung, um die Umgebung zu genießen

Das Haus verfügt über ca. 45 m2 pro Ebene, zusätzlich zur separaten Garage. Die Gestaltung trennt den Tag- von dem Nachtbereich klar, wodurch Komfort und Funktionalität entstehen.

Eine besonders interessante Immobilie für alle, die eine Liegenschaft mit Meerblick, Außenbereichen und einer ruhigen Lage an der Costa Brava suchen—als zweite Residenz, für lange Aufenthalte oder als Ort, von dem aus man mit einer privilegierten Umgebung telearbeiten kann.

Ein Haus mit Charakter an der Costa Brava

Diese Immobilie hebt sich durch etwas ganz Konkretes hervor: ihre Fähigkeit, Innen- und Außenbereiche ständig miteinander zu verbinden. Die Terrassen, die Balkone, die Meerblicke und die Aufteilung auf verschiedenen Ebenen machen das Haus zu einer perfekten Option für Menschen, die Umgebung, Privatsphäre und einen mediterranen Lebensstil in den Vordergrund stellen.

Ein Haus mit eigenem Charakter in einer der wertvollsten Gegenden von Roses.