Apartment zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Einfamilienhaus in La Carihuela mit privater Terrasse, großem Schlafzimmer und ohne Gemeinschaftskosten

Raum, Licht und eine eigene Terrasse in La Carihuela. Dieses Einfamilienhaus ohne Gemeinschaftskosten ist ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten, ohne auf echte Quadratmeter, Privatsphäre und eine sehr sorgfältig durchgeführte Renovierung zu verzichten.

Die Immobilie verfügt über ca. 70 m² Innenfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Bereich aus Wohn-/Esszimmer und Küche sowie ein großes Schlafzimmer-Homeoffice, beide mit ungewöhnlich großzügigen Abmessungen. Außerdem gibt es einen Patio und eine sonnige private Terrasse von ca. 35 m², die ausschließlich vom Haus aus zugänglich ist – perfekt, um die freie Luft zu genießen, eine Chill-out-Zone einzurichten, ein Essbereich im Freien oder einen Ruhebereich.

Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliches Tageslicht über weite Teile des Tages und schafft ein angenehmes, helles und sehr komfortables Zuhause für den Alltag.

Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2024 tiefgreifend renoviert – mit Materialien, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind, und mit einem sehr funktionalen Konzept: aktualisierte Fassade und Abschlüsse, erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, Keramikboden aus italienischer Herstellung, abgehängte Decke mit thermoakustischer Ausführung, Climalit-Fenster, Sicherheits-tür, Schiebetüren, LED-Beleuchtung, unabhängige Klimaanlage, modernes Mobiliar und Elektrogeräte der Marke.

Eines ihrer großen Highlights ist die Flexibilität in der Nutzung. Sie ist perfekt für eine Person oder ein Paar, das echte Großzügigkeit sucht; gleichzeitig bietet sie Spielraum, um ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer oder ein Gäste-WC im Patio einzuplanen – oder verschiedene Umverteilungen, um die Immobilie an neue Bedürfnisse anzupassen.

Für diejenigen, die den Kauf aus einer vermögensbezogenen bzw. werterhaltenden Perspektive betrachten, handelt es sich um ein besonderes Asset in einer Gegend mit hoher Nachfrage, ganz in der Nähe von La Carihuela: ohne Gemeinschaftsgebühren, mit privater Terrasse und einer Konfiguration, die es ermöglicht, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu prüfen – stets unter Berücksichtigung eines technischen Projekts und der geltenden Vorschriften.

Die städtebauliche Situation und die private Nutzung der Terrasse wurden 2025 geregelt. Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, fallen keine Gemeinschaftskosten an, und die vom Eigentümer bereitgestellte jährliche IBI-Abgabe beträgt 452,17 €.

All dies in einer sehr bequemen Lage: nahe am Strand, am Paseo Marítimo, an Supermärkten, in der Nähe von Dienstleistungen, öffentlichem Nahverkehr und am Parque de la Batería.

Eine besondere Immobilie, um mit Komfort nahe am Meer zu leben, mit eigenem Außenbereich und vielen Entwicklungsmöglichkeiten.

Fordere weitere Informationen an oder sieh dir die geplanten Grundriss-Umverteilungen an. Wir freuen uns darauf, dich zu betreuen.