Doppelhaus zu verkaufen in El Vergel / Verger, Alicante

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Doppelhaus in einer ruhigen Wohngegend von El Verger ist von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern umgeben und schafft eine angenehme, sichere und familiäre Atmosphäre. Gebaut im Jahr 2006 und renoviert im Jahr 2023, befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine gültige Touristenlizenz, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen interessant macht.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet komfortable, helle und funktionale Räume. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Blick auf die Terrasse und den privaten Pool bietet. Der Raum geht fließend in eine moderne offene Küche über und schafft einen einladenden, geselligen Lebensbereich. Außerdem gibt es in dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie zwei unabhängige Zugänge: den Haupteingang und einen zweiten Eingang von der Terrasse und dem Poolbereich, jeweils mit der Möglichkeit einer unabhängigen Schließung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ähnlicher Größe, alle mit Einbauschränken. Derzeit wird eines der Schlafzimmer als Büro genutzt, was eine hervorragende Option fürs Homeoffice ist. In dieser Etage finden wir außerdem ein komplettes Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Schrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu privaten Balkonen. Einer ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich perfekt, um die Morgensonne zu genießen. Der andere ist nach Westen ausgerichtet und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Sonnenuntergänge sowie auf die Sierra de Segària. Vom einladenden Solarium aus kann man zudem den Montgó, die Sierra de Segària und an klaren Tagen sogar das Meer sehen.

Außenbereiche

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man das mediterrane Klima optimal genießen kann. Die Hauptterrasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist überdacht und durch Sonnenschutzinstallationen aus dem Jahr 2025 geschützt, sodass ein angenehmer Schattenbereich für die warmen Monate entsteht.

Der private Pool mit einer Wasseroberfläche von über 20 m² wurde 2026 komplett renoviert. Pumpe, Rohre und Beschichtung befinden sich in einwandfreiem Zustand. Eine neue Privatsphärezaun, der 2025 installiert wurde, garantiert Ruhe und Schutz vor neugierigen Blicken.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Außendusche, ideal, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen.

Ausstattung

Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Der Preis beinhaltet sämtliche Innen- und Außenmöbel sowie Fernseher, Soundsystem, Sofas, Betten, Beleuchtung und einen Pelletofen. Die Immobilie ist ab dem ersten Tag bezugsfertig, ohne dass Renovierungen oder zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Für maximalen Komfort verfügen alle Räume über eine moderne Kälte-Wärme-Klimaanlage. Die Badezimmer sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Pelletofen, der in den kühleren Monaten eine warme Atmosphäre schafft.

Die Immobilie umfasst außerdem einen privaten, überdachten Parkplatz, der unabhängig verschlossen werden kann. Der Gemeinschaftsbereich bietet einen zusätzlichen Parkplatz sowie Zugang durch ein automatisches Tor.

Lage

In einer der ruhigsten Wohngegenden von El Verger gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gegend ist geprägt durch die Abwesenheit von Verkehr und Lärm, sodass das ganze Jahr über absolute Ruhe möglich ist.

Die feinen Sandstrände der Costa Blanca sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 2 km). Supermärkte, Restaurants, Cafés und alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Lage ermöglicht es, sich in einer entspannten Umgebung aufzuhalten, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten.

Umfeld und Lebensstil

In El Verger zu leben bedeutet, das mediterrane Lebensgefühl zu genießen: die Nähe zum Meer, das milde Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr sowie der offene Blick auf den Montgó und die Sierra de Segària schaffen eine privilegierte Umgebung zum Leben oder für den Urlaub.

Dank der gültigen Touristenlizenz stellt diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit Potenzial für Rendite durch Ferienvermietungen dar. Der makellose Zustand, die kürzliche Renovierung, der private Pool und die Ruhe der Umgebung machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für alle, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, die sie ab dem ersten Tag genießen können.

Ref. AP503