Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Dieses einzigartige Anwesen liegt direkt am berühmten Strand von Almadraba und besticht durch eine der außergewöhnlichsten und seltensten Besonderheiten der Costa Brava: mehrere direkte und private Zugänge zum Meer. Dank der privilegierten Strandverbindung ermöglicht das Anwesen von verschiedenen Stellen aus einen unmittelbaren und diskreten Zugang zum Mittelmeer – ein Merkmal, das nur wenigen Residenzen an der Küste vorbehalten ist.

Darüber hinaus bietet das Anwesen außergewöhnliches Potenzial für Investitionen und Immobilienentwicklung. Es umfasst ca. 12.000 m² bebaubares Land, das bereits in vier separate Parzellen unterteilt ist, auf denen jeweils zwei Doppelhaushälften errichtet werden können. Diese Aufteilung macht das Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die ein exklusives Privathaus mit einem hochwertigen Immobilienprojekt in einzigartiger Strandlage vereint.

Im Zentrum des Anwesens steht das Haupthaus, ein elegantes, in hervorragendem Zustand erhaltenes Haus aus der Gründerzeit, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und altem Baumbestand, die Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl natürlicher Geborgenheit am Meer bieten.

Das Haupthaus bietet eine bebaute Fläche von 1.015 m², verteilt auf großzügige Räume voller Charakter und zeitloser Eleganz. Seine Außenarchitektur spiegelt einen entspannten und zugleich raffinierten mediterranen Stil wider, der sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Die Innenräume hingegen offenbaren eine zurückhaltende und edle Barockästhetik mit klassischen Details, noblen Proportionen und einer sorgsam bewahrten, herrschaftlichen Atmosphäre.

Zum Anwesen gehören außerdem ein privater 26 m² großer Swimmingpool, ein privater Tennisplatz und mehrere separate Gebäude, die das Gesamterlebnis bereichern:

- ein Gästehaus
- ein Wohnhaus, das historisch gesehen für Hausangestellte bestimmt war,
- und ein einzigartiges Gebäude am Meer, das als nautische Garage für Boote oder Jetskis konzipiert ist und direkten Zugang zum Strand bietet.

Die Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Zugang zum Mittelmeer, großzügigem Grundstück und Potenzial für städtebauliche Entwicklung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem internationalen Immobilienmarkt. Mehr als nur ein Wohnsitz – dieses Anwesen in Almadraba verkörpert ein einzigartiges Küstenerbe, das sowohl zum Genießen als auch zum Erhalt und zur Weiterentwicklung für die Zukunft geschaffen wurde.

Der Verkaufspreis beträgt 22.000.000 €.

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis M9LSQFT9H und eine Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHG00450121 vor, die wir dem Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Das Objekt hat nicht den Status eines Großinvestors.