Villa zu verkaufen in Guía de Isora, Teneriffa

Einige Immobilien, die man besichtigt und dann vergisst. Diese bleibt bei Ihnen.

Eingebettet auf 5.000 m² Grundstücksfläche in 390 Metern über dem Meeresspiegel — genau das richtige Maß im Süden Teneriffas: das ganze Jahr über warm und sonnig, jedoch nie übermäßig heiß, und vollständig abgeschirmt vom Lärm der Autobahn. Ein Ort, an dem man morgens die Tür öffnet und einfach nur atmet.

Drei unabhängige Gebäude. Eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Das Haupt­haus (150 m²) ist ein eingeschossiges, barrierearmes Zuhause, gebaut für echtes Wohnen: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines kürzlich renoviert), ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit zwei klar getrennten Sitzecken, eine rustikale offene Küche, ein Büro, das sich mühelos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie große Terrassen, auf denen Sie die meiste Zeit verbringen werden. Der Blick reicht über den Garten bis zum Meer und zur Silhouette von La Gomera — diese Art von Aussicht, die man jeden einzelnen Tag anhält und betrachtet. Eine Außentreppe ermöglicht einen unabhängigen Zugang zur Dach-Ebene des Haupthauses — ein Detail, das man für jedes Potenzial im Blick hat, und ein Hinweis auf die Erweiterungsmöglichkeiten, die diese Immobilie bietet, vorbehaltlich der Genehmigungen.

Das zweite Gebäude (32 m²) ist ein vollständig fertiggestelltes, unabhängiges Gästehaus mit eigenem Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Badezimmer und privatem Gartenbereich — ab dem ersten Tag nutzbar als Gästebereich oder als Mietobjekt.

Das dritte Gebäude (32 m²) verfügt über vorinstallierte Anschlüsse und ist bereit, in eine dritte autonome Wohneinheit umgebaut zu werden — als Studio, als Gym oder ganz nach Ihrer Vorstellung.

Auch das Grundstück ist ein besonderes Highlight. 2.314 m² sind als Bauland ausgewiesen — das bedeutet, dass der Bau eines Pools und weitere Entwicklungen realistische Möglichkeiten sind. Der Rest ist landwirtschaftlich geprägt, mit ausgewachsenen Bäumen, Obstbäumen, angelegten Gärten und automatischer Bewässerung. Und es gibt etwas Seltenes auf dieser Insel: einen großen, alten Schattenspender, der einen natürlichen Außenraum schafft — ganz anders als alles, was es in der Umgebung gibt.

Renoviert im Jahr 2023: vollständige Abdichtung aller Fassaden und des Dachs, neue Fenster und Rollläden, vollständig renoviertes Badezimmer. Klimaanlage installiert. Möbliert und komplett ausgestattet verkauft.

Überdachter Parkplatz für zwei Autos plus offener Platz für mehrere weitere.

Die Lage in Zahlen:

10 Min → Strand Playa San Juan & Restaurants an der Promenade

5 Min → Abama Golf & Abama Resort

15 Min → Costa Adeje, Las Américas, alle wichtigen Annehmlichkeiten

Direkter Zugang zur TF-1 über eine gut ausgebaute Hauptstraße

IBI: 450 € pro Jahr.

Das ist kein Projekt für das Wochenende. Es ist ein bezugsfertiges Zuhause mit Ertragspotenzial, Entwicklungsspielraum und der Art von Ruhe und Raum, die man in Süd-Teneriffa zu diesem Preis einfach nicht oft findet.

Eine Besichtigung ist unerlässlich. Fotos werden dem nicht gerecht.