Villa zu verkaufen in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Villa auf 3 Grundstücken in Dénia – Pool, Sauna und Entwicklungspotenzial
2 Parzellen | registrierte Erweiterungen | vielseitige Nutzung

Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Wohnhaus. In der Region Dénia gelegen, bietet sie eine seltene Kombination aus bestehender Villa, großzügiger Grundstücksfläche und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und 2018 umfassend renoviert. Sämtliche baulichen Maßnahmen sind ordnungsgemäß registriert, was bei vergleichbaren Objekten einen klaren Mehrwert darstellt.

Ein besonderes Merkmal ist die Struktur: Die Immobilie steht auf drei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2.500 m² – eine seltene Grundlage für flexible Nutzung oder zukünftige Projekte.

Eckdaten
Lage: Dénia – Costa Blanca
Baujahr: 2000
Renovierung: 2018 (eingetragen)
Grundstück: 2.500 m²
Wohnfläche: 151 m²
Gesamtfläche ohne Garage: 211,33 m²
Garage/Carport: 20,15 m²
Energieklasse: E

Raumaufteilung
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Überdachte Terrasse

Obergeschoss
Wohn- und Essbereich
Küche
Gäste-WC
Überdachte Terrasse

Außenbereich & Extras
Pool (5 x 5 m)
Sauna mit WC
Grillbereich
Überdachte Pergola
Technikraum
Mehrere Terrassenbereiche

Die Außenflächen bieten ausreichend Raum für Erholung, Familie oder eine zukünftige Erweiterung.

Potenzial & Nutzung
Die Kombination aus:
- drei Grundstücken
- vorhandener Infrastruktur (Strom und Wasser)
- registrierten Bau- und Renovierungsmaßnahmen
macht diese Immobilie besonders interessant für:
- Eigennutzer mit Platzbedarf
- Mehrgenerationenlösungen
- Käufer mit Entwicklungs- oder Investitionsinteresse

Je nach baurechtlicher Situation kann zusätzliches Potenzial für Erweiterung oder Neubebauung bestehen.

Lage
Ruhige Umgebung in der Region Dénia mit guter Anbindung:
- Strände und Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar
- ganzjährig attraktive Wohnlage

Fazit
Eine Immobilie mit solider Substanz, klarer rechtlicher Struktur und seltenem Grundstücksvolumen. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in drei Parzellen, die langfristig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.