Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Balcón al Mar gelegen, überzeugt dieses charmante Haus auf zwei Ebenen durch seine erhöhte Lage mit schönem, offenem Meerblick und viel Privatsphäre.

Der Zugang erfolgt entweder über einen eleganten Fußgängereingang mit Holztür oder über eine private Garage mit Platz für ein großes Fahrzeug. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Hauptebene, wo eine einladende Eingangshalle in einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt. Dieser Bereich ist ideal für den Alltag konzipiert und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einer zentralen Kochinsel – perfekt für informelle Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Große Fenster sorgen in der gesamten Immobilie für viel natürliches Licht. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet, der in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft, sowie mit einer Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort. Zudem gibt es eine Solaranlage für Warmwasser, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit schönem Meerblick – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Tageszeit.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das durch seine Weitläufigkeit und seinen Komfort besticht. Es verfügt über ein en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einem praktischen Ankleidebereich. Zudem bietet es direkten Zugang zur Terrasse, was für zusätzliche Ruhe und Exklusivität sorgt. Bei Bedarf kann dieser Bereich in zwei separate Schlafzimmer aufgeteilt werden.

Eine Treppe von der Hauptterrasse führt hinauf zur Dachterrasse (Solarium), die sich perfekt eignet, um die Sonne und den Panoramablick in privater Atmosphäre zu genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig unabhängiges Apartment mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Doppelschlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten- und Poolbereich.

Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Die großzügige Poolterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Der 12 x 6 Meter große Pool wurde kürzlich renoviert und wird durch eine Außendusche sowie eine Sommerküche ergänzt – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Der pflegeleichte Garten kombiniert Rasenflächen, Kies und mediterrane Bepflanzung, ergänzt durch Obstbäume und gewachsene Hecken, die für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Abstell- und Technikraum.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und komplett ausgestattete Immobilie – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus, mit dem zusätzlichen Vorteil eines separaten Apartments und herrlichem Meerblick.