Villa zu verkaufen in Llagostera, Girona

Unabhängiges Haus mit ebenem Grundstück, doppeltem Zugang und großem Potenzial in La Canyera – Llagostera

Wenn Sie eine Immobilie mit Platz, Privatsphäre und realen Möglichkeiten suchen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, ist dieses Haus eine schwer zu findende Gelegenheit in der Gegend.

Dieses unabhängige Haus befindet sich in der ruhigen Urbanisation La Canyera auf einem komplett ebenen Grundstück von 550 m² mit einem sehr ungewöhnlichen Mehrwert: doppelter Straßenzugang von zwei Straßen, ideal für mehr Komfort, Privatsphäre oder sogar für verschiedene Nutzungen.

Was es besonders macht
- Ebenes Grundstück von 550 m²
- Doppelter Zugang (Haupteingang + direkter Garagenzugang)
- 248 m² bebaute Fläche mit großem Umgestaltungspotenzial
- Möglichkeit für 2 unabhängige Wohneinheiten
- Ruhige und etablierte Gegend

Aktuelle Aufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Außenzugang
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zur Garage

Obergeschoss (unabhängig):
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zweite Küche

Ideal für:
- Einfamilienhaus + Gäste
- Zwei unabhängige Einheiten
- Investitionsprojekt

Außenbereich
- Privater Garten
- Pool (renovierungsbedürftig)
- Ausreichend Platz, um einen spektakulären Außenbereich zu schaffen

Lage
- Nur 1,5 km vom Zentrum von Llagostera entfernt
- 15 Minuten von der Costa Brava entfernt
- Ruhige Umgebung mit ganzjährigen Anwohnern

Zustand
Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, was es ermöglicht, es vollständig nach Geschmack des Käufers anzupassen und seinen Wert erheblich zu steigern.

Es verfügt über einen Anschluss an das Erdgasnetz.

Wichtige Informationen zur Finanzierung
Das Haus verfügt über ca. 125 m² registrierte Fläche, der Rest sind seit über 20 Jahren konsolidierte Erweiterungen.

Aktuelle Bewertung: 179.000 €
Die Finanzierung kann je nach Bankinstitut eingeschränkt sein.

Daher ist es eine besonders interessante Immobilie für:
- Käufer mit Eigenkapital
- Investoren
- Profile, die Wert auf Platz und Potenzial legen

Eine Gelegenheit mit realem Spielraum
Diese Art von Immobilien mit Grundstück, doppeltem Zugang und Volumen wird in der Gegend immer seltener.

Mit einer guten Renovierung kann es zu einem wertvollen Zuhause oder einem rentablen Projekt werden.