Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Diese beeindruckende Villa wird auf Fotos nicht besonders auffallen, da sie nicht für die Präsentation in Szene gesetzt wurde. Das Anwesen präsentiert sich in seinem natürlichen Zustand und bewahrt so seinen authentischen Charakter. Es wartet auf einen anspruchsvollen Käufer, der seinen wahren Wert zu schätzen weiß.

Erste Option: Bauträger.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Immobilienprofis angesichts der steigenden Nachfrage in Santiago de la Ribera. Das großzügige Grundstück mit 1.460 m2 ermöglicht den Abriss der bestehenden Villa und den Bau mehrerer moderner Wohneinheiten.

Zweite Option: Wohnnutzung.
Alternativ bietet diese freistehende Villa die Möglichkeit, ihren einzigartigen Charme zu bewahren und sie in ein Familienhaus umzuwandeln oder sogar in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, die sich ideal für die Vermietung als luxuriöse Ferienimmobilie eignen.

Objektdetails:
- Erbaut 1989 von einem professionellen Bauunternehmen mit hochwertigen Materialien.
- Erstklassiges Grundstück: 1.460 m2 mit Front an drei Straßen und nur einem Nachbargrundstück.
- Exklusive Lage: Ruhige Wohngegend, 500 m von den Stränden des Mar Menor und 300 m vom Stadtzentrum entfernt.
- Garten mit Obstbäumen: Orangen-, Oliven-, Aprikosen-, Feigen- und Mandelbäume.
- Jahrhundertealte Pinien verleihen der Umgebung eine einzigartige Schönheit.
- 12 x 6 Meter großer Swimmingpool (renovierungsbedürftig).
- Villa mit 600 m2 bebauter Fläche (442 m2 Nutzfläche) auf drei Ebenen.
- Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe direkt zugänglich.

Dieser umfasst:
- Ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 80 m2 mit Zugang zur großen, das Anwesen umgebenden Terrasse.
- Vier großzügige Schlafzimmer mit Massivholztüren und Einbauschränken.
- Hochwertige Holzfenster und -rollos mit Doppelverglasung, teilweise elektrisch betrieben.
- Zwei Badezimmer, eines davon mit Marmorverkleidung.
- Großzügige Küche mit Holzschränken und zwei Zugängen, verbunden mit dem Hauswirtschaftsraum und dem separaten Personaleingang.
- Das Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss hat die gleichen Abmessungen wie das Hauptwohnzimmer. Es besticht durch seine hohe, mit edlem Holz verkleidete Decke und den Mosaikboden, der dem des Wohnzimmers entspricht. Auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten.
- Die Terrassen bieten Gartenblick, während das zweite Obergeschoss Meerblick bietet.
- Eine Treppe verbindet alle Etagen und führt ins Erdgeschoss, wo sich die Garage, Abstellräume, ein Weinkeller mit professionellem Kühlraum, der Hauswirtschaftsraum (mit Heizkessel und Wassertank) und ein Badezimmer befinden.
- Im Erdgeschoss befindet sich neben der Auffahrt ein separater Ausgang zur überdachten Terrasse mit Grillplatz – ein Ort, der traditionell die Familie im Garten zusammenbrachte.

Das Erdgeschoss des Anwesens kann in eine komplett separate Wohnung umgewandelt werden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Außenaufzug zu installieren, der die drei Etagen der Villa verbindet.

Das seit zehn Jahren leerstehende Haus wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihm zu altem Glanz verhilft.