Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Exklusine Villa in Neubauausführung in Mas Pallí II, Calonge (Girona) mit hochwertigen Ausführungen der 1. Qualität. Eine Immobilie, die modernen Luxus verkörpert und minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz miteinander verbindet. Gelegen auf einem vollständig ebenen Eckgrundstück (cantonera) mit 1.146 m², bietet das Wohnhaus maximale Privatsphäre, eine hervorragende Ausrichtung und den ganzen Tag über viel Tageslicht. Es befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d’Aro entfernt.

Das Wohnhaus verfügt über 284,35 m² bebaute Fläche, 218,37 m² Nutzfläche und 109,10 m² Terrassenfläche, alles auf einer einzigen Ebene verteilt, was Komfort und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gewährleistet. Der Tagesbereich besteht aus einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche von 71,92 m², ausgestattet mit hochwertigem Mobiliar der Marke Santos, einer zentralen multifunktionalen Insel, integrierten Elektrogeräten und direktem Ausgang zum Garten und zur Terrasse. Der Nachtbereich bietet 1 Master Suite mit Ankleideraum, 1 zusätzliche Suite, 2 Doppelzimmer, 3 vollständige Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen Salzwasserpool von 8 × 4 m, eine überdachte Terrasse von 25 m², eine panoramische Außenterrasse von 84 m² sowie einen privaten Garten mit integriertem, landschaftsplanerischem Design. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine belüftete Fassadenverkleidung in Porzellan, ein Aerothermie-System mit Airzone, photovoltaische Solarmodule, Aluminiumfenster mit thermischer Bruchstelle, motorisierte, stapelbare und ausrichtbare Rollläden, ein vollumfängliches Smart-Home-System (Beleuchtung, Klimatisierung, Zutritt und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern.

Die Immobilie umfasst eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m²). Das Wohnhaus befindet sich in Bauphase und verfügt über eine Dekennialversicherung für Schadensfälle, abgeschlossen bei ASEFA (Versicherungs- und Rückversicherungsgruppe), die eine zusätzliche Garantie für die Qualität und die bauliche Sicherheit der Immobilie bietet.

Baugenehmigung 2025/11178 - Ablaufdatum: 22/12/2029. Zustand der Immobilie: In perfektem Zustand.

Nutzfläche: 284,35 m². Bebaute Fläche: 218,37 m². Zone mit angespannter Nachfrage: ja. Nummer Eintrag AICAT: 1331. Angeschlossen: 2849. Status Großvermieter: ja.

Zertifikat für Energieeffizienz: KM8R9M5KS / B - Verbrauch: 53 - Emissionen: 9 / Gültigkeit: 23.12.2031. CHB: in Bearbeitung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die bereitgestellten Bilder digital erzeugte Renderings zu Illustrationszwecken sind.