Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Vermarktung des Verkaufs dieser exklusiven Villa im Neubau in Mas Pallí II, Calonge (Girona) mit hochwertigen Ausführungen der Kategorie 1. Eine Immobilie, die modernen Luxus verkörpert und minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz miteinander verbindet.

Die Villa liegt auf einem vollständig ebenen Eckgrundstück (cantonera) mit 1.146 m² und bietet maximale Privatsphäre, eine hervorragende Ausrichtung sowie den ganzen Tag über viel Helligkeit. Sie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d’Aro entfernt.

Das Haus verfügt über 284,35 m² bebaute Fläche, 218,37 m² nutzbare Fläche und 109,10 m² Terrassenfläche; alles ist auf einer einzigen Etage verteilt, was Komfort garantiert und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Der Tagesbereich besteht aus einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche von 71,92 m². Die Küche ist mit hochwertigem Mobiliar der Marke Santos ausgestattet, verfügt über eine zentralen Insel mit multifunktionaler Nutzung, integrierte Elektrogeräte und einen direkten Ausgang zum Garten und zur Terrasse. Der Nachtbereich umfasst 1 Master Suite mit Ankleideraum, 1 zusätzliche Suite, 2 Doppelzimmer, 3 vollständige Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen Salzwasserpool von 8 × 4 m, eine überdachte Terrasse von 25 m², eine panoramische Außenterrasse von 84 m² sowie einen privaten Garten mit integrierter, landschaftsarchitektonischer Gestaltung.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine hinterlüftete Fassadenverkleidung in Porzellan, ein Aerothermie-System mit Airzone, Photovoltaik-Solarmodule, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, motorisierte Rollläden (klappbar und ausrichtbar), ein vollständiges Smart-Home-System (Beleuchtung, Klimatisierung, Zutritt und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern.

Die Immobilie umfasst eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m²).

Zustand der Immobilie: In einwandfreiem Zustand
Nutzfläche: 284,35 m²
Bebaute Fläche: 218,37 m²
Zugehörige Spannungsebene: Ja
Kriterium „Großer Kontingenthalter“: Ja

Zertifikat zur Energieeffizienz: KM8R9M5KS / B - Verbrauch: 53 B - Emissionen: 9 / Gültigkeit: 23.12.2031
CHB: In Bearbeitung