Haus zu verkaufen in Barx, Valencia

FSBS435 Reihenhaus Toluka REDUZIERT um 25.000 € auf 260.000 € *NEUZUGANG*
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PERFEKTE LAGE INMITTEN EINES CHARMIANTEN SPANISCHEN DORFS
Große Garage mit 100 m2, geeignet für mehrere Autos!
Vorinstallation für einen Aufzug
15 Min. Fahrt zum Golfplatz, zur International School und zu privaten Krankenhäusern!
Fabelhafter Balkon im Außenbereich und Terrassen zum Genießen
Ein großer Dorfswimmingpool zum Nutzen – perfekt zum Schwimmen in Bahnen!
15/20 Min. Fahrt zu den herrlichen, „Florida-ähnlichen“ Sandstränden!
Vollständig urban, mit allen Hauptanschlüssen
Für Investoren: Auch eine gute Mietoption

Willkommen bei unserem *Neuzugang* – „Town House Toluka“, ein helles und geräumiges Reihenhaus, das eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Wohnen bietet.

Dieses Reihenhaus wurde 2009 gebaut und verfügt über einen großen vorderen Balkon, eine geräumige Innen-Terrasse und eine große Dachterrasse mit Jacuzzi! Im Gegensatz zu vielen Reihenhäusern auf dem Markt ist dieses „bezugsfertig“ und verfügt sogar über eine große Garage, die viele Jahre lang als Laden genutzt wurde und theoretisch wieder als Gewerberäumlichkeit dienen könnte – vorbehaltlich eines Antrags sowie Genehmigungen. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für einen entspannten Lebensstil in Spanien brauchen.

Der riesige Garagenbereich von 100 m2 bietet einen sehr vielseitigen Raum, der als Hobbybereich genutzt werden könnte, als Stellplatz abseits der Straße für mehrere Autos, als Werkstatt usw. Es gibt eine Vorinstallation für einen Aufzug bis zum 1. und 2. Stock. Wenn der Käufer diese Option wünscht, muss nur der Aufzug installiert werden.

Rahmenspezifikationen:

Baugröße:284 m2
Grundstücksgröße:125 m2
Baujahr: 2009
Terrassen3: Vorderer Balkon in doppelter Breite, Innen-Terrasse, Dachterrasse
Schlafzimmer: 3 Etage 01: 1 Master-Schlafzimmer & 1 Gäste-Schlafzimmer
Etage 02: Großes Gäste-Schlafzimmer mit Platz für weitere Schlafzimmer
Badezimmer: 2Etage 01: Gäste-Badezimmer WC, Waschbecken & Dusche + Ensuite-Bad im Master-Schlafzimmer
Etage 02: Sauna installiert
Garage:Raum für mehrere Autos (elektrisches Garagentor)
Aussichten:Blick auf die Berge vom 1. Stock und von der Dachterrasse
BBQ: Der innere Innenhof ab Küche und Flur wäre perfekt für ein BBQ, oder die offene Dachterrasse im 2. Stock
Townhouse Toluka bietet Vorteile aus:-

Zentralisierte Warm-Kalt-Luft-Klimaanlage im gesamten 1. Stock
Holzofen im Wohnbereich
Vorinstallation für einen Aufzug, der Sie in den 1. und 2. Stock bringt
Vorinstallation für Solarmodule
Separates Warm-Kalt-Luft-Klimagerät im 2. Stock
Jacuzzi auf der Dachterrasse
Warmwasser über einen elektrischen 75-cl-Zylinder
Sauna
Schnelles Glasfaser-Internet ist bereits installiert
Die Immobilie ist alarmiert
Gehentfernung zu einem großen, gemeinschaftlichen Dorfswimmingpool!
Grundrissaufteilung:-

Erdgeschoss (00):

Moderne Eingangstür führt in einen hellen und lichtdurchfluteten Eingangsflur
Große 100 m2 Garage mit elektrischem Garagentor. Platz für mehrere Autos, mit Zugang zum Eingangsflur und zur Treppe hinauf in die Hauptwohnebene im 1. Stock.
Erster Stock (01): ca. 113 m2

Geräumiger Wohn-/Essbereich mit doppelflügeligen Terrassentüren auf einen Balkon, mit Blick auf die Berge. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit Holzofen für gemütliche Winterabende.
Komplett ausgestattete moderne Küche mit viel Stauraum und schönen, hellen Arbeitsflächen. Außerdem gibt es Platz für einen Frühstücks-Esszimmertisch und Stühle sowie einen TV-Anschluss.
Von der Küche aus gelangt man in den internen Innenhof – ein Bereich zum Entspannen oder Essen mit viel Licht von oben.
Gäste-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Großes Master-Schlafzimmer – mit einem großen Ankleidezimmer und einem Ensuite-Badezimmer bestehend aus einer begehbaren Dusche, moderne Waschtisch-Einheit mit Waschbecken & WC.
Vom Master-Schlafzimmer führen Terrassentüren in den internen Innenhof und sorgen für viel Licht.
Zweiter Stock (02):

Über eine interne Treppe gelangt man auf eine Zwischenebene, dort finden Sie:-
Einen offenen Bereich von 44 m2 mit einem Bereich für ein Fitnessstudio und einer Sauna, der aber problemlos als Raum für weitere Schlafzimmer oder ein großes Homeoffice genutzt werden könnte. Dieser Bereich hat eine Split-Warm-Kalt-Luft-Klimaanlage.
Ein riesiges Dachboden-Schlafzimmer von 20 m2 mit 2 Velux-Fenstern im Dach, die Licht hereinlassen
Vom Fitnessstudio-Bereich aus führt eine Tür zu einer großen privaten Dachterrasse mit Jacuzzi – ideal zum Sonnenbaden – sowie Platz für ein BBQ, um Freunde und Familie zu bewirten, mit dem Bonus großartiger Bergblicke.
Dieses Reihenhaus bietet pflegeleichte Außenbereiche und vielseitige Wohnmöglichkeiten.

Klicken Sie auf *DOKUMENTE* für Grundrisse mit ca. Raummaßen!

Jährliche Abgaben:

IBI-STEUER (SÄTZE)600,00 €
Keine Parkmöglichkeit vor dem Garagentor-Abgabe48,36 €
BASURA-STEUER (MÜLLABGABE)92,64 €
RECYCLING-STEUERca. 45,00 €
LAGE: Entdecken Sie das charmante Dorf Barx, in der Region Valencia ...

Barx ist ein traditionelles spanisches Dorf, das ein warmes Gemeinschaftsgefühl bietet und eine breite Palette an Annehmlichkeiten umfasst, darunter:

Schule für Kleinkinder: Ideal für junge Familien – Barx bietet eine ausgezeichnete Schule für die Kleinen.

Wöchentlicher Markt: Bestücken Sie sich jede Woche mit frischen regionalen Produkten und Waren auf dem kleinen Dorffmarkt.

Medizinische Einrichtungen: Im Ort gibt es eine Arztpraxis und auch einen Zahnarzt – damit sind wichtige Gesundheitsleistungen in der Nähe sichergestellt.

Supermärkte & Geschäfte: In Barx gibt es zwei gut sortierte Supermärkte sowie eine Vielzahl kleiner Geschäfte, sodass Besorgungen im Alltag bequem sind.

Bars und Restaurants: Genießen Sie die lokalen Bars und Restaurants mit authentischer mediterraner Küche in einer einladenden Atmosphäre. Außerdem gibt es ein großes Restaurant in der Nähe von Barx namens „La Visteta“ und ein weiteres, das für seine Palleas in Puigmola bekannt ist, neben der Stadt Barx.

Busse: Es gibt Busse, die Barx zweimal täglich abfahren und wieder anfahren. So können Sie den Tag in der historischen Stadt Gandia verbringen, wenn Sie möchten, und erkunden, was sie zu bieten hat.

Nahegelegene internationale Schulen:
Für Familien sind die nächstgelegenen internationalen Schulen praktisch in der Nähe von Alzira und Gandia gelegen – beide sind British International Schools, die den englischen Lehrplan unterrichten und eine hervorragende Ausbildung in erreichbarer Nähe bieten. Sie sind nur eine kurze Fahrt entfernt (ca. 15/20 Min. oder die Kinder können den Schulbus nehmen).

Outdoor-Abenteuer direkt vor Ihrer Tür:
Wenn Sie die Natur lieben, werden Sie die Qual der Wahl haben. Die Gegend ist bekannt für ihre fantastischen Wanderwege und Routen zum Wandern, die spektakuläre Ausblicke und eine echte Verbindung zur Natur direkt vor Ihrer Haustür bieten. Ganz gleich, ob Sie gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvolle Wanderungen mögen – für jedes Abenteuer-Niveau ist etwas dabei.

Golf & Freizeit:
Golfbegeisterte werden es lieben, in der Nähe des „La Galiana Golf Course“ zu sein – weithin als einer der schönsten Golfplätze Europas angesehen. In einer beeindruckenden Landschaft mit malerischen Aussichten gelegen, ist es ein großartiger Ort, um eine Runde zu genießen oder einfach die Schönheit der Gegend auf sich wirken zu lassen.

Strände & Küstenattraktionen:
Nur eine kurze Fahrt entfernt finden Sie die goldenen Sandstrände von Gandia Playa, wo Sie sich an der sonnenverwöhnten Küste entspannen oder eine Vielzahl an Wassersportarten genießen können. Die Strandstadt Gandia bietet außerdem eine lebhafte Promenade, vielfältige Geschäfte, trendige Cafés und Restaurants direkt am Strand – ideal für Familientage oder einen entspannten Wochenend-Ausflug. Außerdem gibt es ein Marina, falls Sie ein Boot haben – oder Sie können einfach rund um die Marina spazieren gehen und einen entspannenden Platz zum Sitzen finden und dabei zusehen, wie die Welt vorüberzieht!

Shopping & Komfort:
Für eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen sind Sie nur eine kurze Strecke entfernt von 2 großen Einkaufszentren außerhalb der Stadt in Gandia, wo Sie alles von High-Street-Marken bis hin zu Spezialgeschäften finden. In der Nähe gibt es zudem eine große Auswahl an Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Sie genießen können.

Erreichbar über zwei internationale Flughäfen:
Die Immobilie ist ideal gelegen, um sowohl den Flughafen Valencia (55 Minuten mit dem Auto) als auch den Flughafen Alicante (knapp eineinhalb Stunden entfernt) bequem zu erreichen – so wird internationale Reise zum Kinderspiel und verbindet Sie mit großen Städten weltweit. Sie können den Zug vom Bahnhof Gandia oder Xeraco nehmen direkt ins Herz von Valencia und dann mit der Metro direkt zum Terminal des Flughafens Valencia fahren – großartige Verkehrsverbindungen!

Kurz gesagt:
Egal, ob Sie schöne Wanderwege erkunden, die goldenen Strände von Gandia genießen, in La Galiana Golf spielen möchten oder einfach die freundlichen Dorfannehmlichkeiten nutzen wollen – diese Lage hat für jeden etwas. Und mit ausgezeichneten Schulen, Gesundheitsversorgung, Shopping-Möglichkeiten und einer einfachen Anbindung an Flughäfen können Sie einen komfortablen Lebensstil genießen – mit allem, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Tür.

Große Garage mit Potenzial für viele Nutzungen oder Platz für mehrere Autos
Mehrere Terrassen im Außenbereich zum Genießen
Vorinstallation für Solarmodule und Vorinstallation für einen Aufzug
Nah an Stränden, Städten und Annehmlichkeiten
Gute Immobilie, die man abschließen und als Ferienhaus nutzen kann
Gute Mietinvestition

Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr Platz in der spanischen Sonne erwartet Sie!

Ob Sie von einem sonnigen Kurzurlaub träumen, eine kluge Investition planen oder ganzjährig nach Spanien ziehen – dieses große, moderne Reihenhaus ist ein komplettes Paket!!

Wichtige Informationen

Keine Provision für Käufer-Makler – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Der Preis versteht sich ohne Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchgebühren
Möbel sind im Verkaufspreis enthalten (ohne persönliche Gegenstände)
Diese Anzeige ist informativ & unverbindlich
„Smart Move 2 Spain, S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ sorgt dafür, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und in den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die Angaben, die von den Verkäufern bereitgestellt werden, dienen als allgemeine Orientierung und sind kein Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, werden Käufer gebeten, alle Details unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Armaturen, Einbauten und Ausstattung von uns nicht getestet wurden und wir keine Gewähr für ihren Zustand oder ihre Funktionsfähigkeit übernehmen können. Alle Maße sind ungefähr. Durch das Vertrauen auf diese Informationen erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ nicht für Ungenauigkeiten oder für Verluste bzw. Probleme verantwortlich gemacht werden kann, die aus der Nutzung dieser Angaben entstehen.