Haus zu verkaufen in Santa Margarida, Roses, Girona

Schönes Haus mit Liegeplatz und Garage zum Verkauf in Santa Margarita - Roses

Ubicida in einem ruhigen und angenehmen Viertel von Santa Margarita in Roses, wurde dieses charmante Fischerhaus vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und verbindet den mediterranen Charakter dieser Art von Immobilie perfekt mit modernem Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Liegeplatz von 8 x 3,50 m, ideal für Liebhaber des Wassersports. Die Lage nahe der Ausfahrt zum Meer ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang zum Mittelmeer und macht dieses Haus zu einer perfekten Option als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition in einer der gefragtesten nautischen Gegenden der Costa Brava.

Mit einer bebauten Fläche von 148 m² bietet das Haus eine komfortable und funktionale Aufteilung über mehrere Ebenen, die darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht, den Kanalblick und die Außenbereiche optimal zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und offener Tagesbereich, bestehend aus einem einladenden Eingangsbereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem hellen Wohn- und Esszimmer von etwa 35 m². Dieser angenehme Wohnraum öffnet sich direkt zu einer sonnigen 15 m² großen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Kanal und den privaten Anlegeplatz genießt. Es ist der ideale Ort zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für besondere Momente mit Familie und Freunden am Wasser.

Auf dieser Ebene verfügt die Immobilie außerdem über ein Gäste-WC mit kleinem Waschbecken sowie über einen praktischen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Utensilien, nautischer Ausrüstung oder anderer Dinge des täglichen Bedarfs.

Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige und komfortable Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken ausgestattet und mit Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse. Diese Aufteilung bietet Unabhängigkeit, Helligkeit und zusätzlichen, angenehmen Außenraum für jedes Zimmer. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen Waschraum sowie ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche, das auf Komfort, Funktionalität und einen zeitgemäßen Stil ausgelegt ist.

Im obersten Stockwerk verfügt das Haus über ein drittes Zimmer, einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ruhezonen genutzt werden kann. Dieser Raum bietet zudem zwei schöne Terrassen, perfekt um die Sonne, die Ruhe der Umgebung und das maritime Ambiente von Santa Margarita zu genießen.

Die Immobilie wird durch eine geschlossene Garage ergänzt, vollständig gefliest und schallisoliert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie kann als Parkplatz, Abstellraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände genutzt werden. Zudem ist der Zugang zum Haus durch ein Tor gesichert, und vor dem Haus steht ein Parkplatz im Hof zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, um ganzjährig optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen PVC-Fenster mit Doppelverglasung, reversible Klimaanlagen in allen Zimmern, elektrische Rollläden sowie eine vollständig erneuerte Dachabdichtung.

Dieses wunderschöne Haus wird möbliert verkauft, bezugsfertig und bereit, vom ersten Tag an genossen zu werden. Seine privilegierte Lage, der private Liegeplatz, die Terrassen, der Kanalblick und die ruhige Umgebung machen es zu einer einzigartigen Immobilie in Santa Margarita. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein renoviertes, komfortables Haus mit direktem Zugang zur nautischen Welt in Roses suchen.

Lage: Santa Margarida
Bebaute Fläche: 148 m²
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 1869