Villa zu verkaufen in Albaicin, Granada Stadt, Granada

Entdecken Sie eine einzigartige Residenz in einem der emblematischsten Viertel von Granada, in der die Geschichte des Albaicín mit modernem Komfort und energieeffizienter Leistungsfähigkeit verschmilzt.

Diese Immobilie liegt im unteren Albaicín, nur wenige Schritte vom Arco de Elvira, dem Hospital Real und den Jardines del Triunfo entfernt. Dank dieser privilegierten Lage verbindet sie den historischen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt.

Das Wohnhaus mit ca. 185 m2 wurde einer sorgfältigen, umfassenden Renovierung unterzogen, die 2020 abgeschlossen wurde. Dabei wurden die ursprünglichen architektonischen Elemente respektiert und zugleich hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Lösungen integriert, die maximalen Komfort gewährleisten. Außerdem verfügt die Immobilie über ein Energieb im Sinne einer entsprechenden Zertifizierung – ein Spiegelbild ihrer Effizienz und Nachhaltigkeit.

Aufgeteilt auf zwei Etagen plus Turm bietet die Immobilie großzügige, vielseitige Räume voller Charakter. Die Hauptebene umfasst verschiedene Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein elegantes, separates Ankleidezimmer und ein komplettes Badezimmer.

Der Turm ist einer der besonderen Bereiche der Immobilie: eine intime und behagliche Atmosphäre mit Wohnzimmer, einem Kamin mit Holzfeuerung, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Krönender Abschluss ist ein einzigartiger Dachspitz/Altillo von 11 m2 sowie sehr hohe Sichtholzböden/-decken, die ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Wärme vermitteln.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen reizvollen Patio von 11 m2 sowie eine prächtige Terrasse von 24 m2, die die gesamte Fassade entlangläuft. So können Sie das ganze Jahr über das natürliche Licht und das Klima von Granada genießen.

Als besonderes Merkmal bewahrt das Wohnhaus einen Raum mit Cueva-Höhlen im Erdgeschoss von ca. 35 m2. Dieser verleiht nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern fördert auch ein außergewöhnlich natürliches thermisches Verhalten.

Ausgestattet mit einem Aerothermie-System über Fußbodenheizung (kalt/warm), Außentischlerei aus Holz mit doppelter Verglasung und Ausführungen in edlen Materialien wie Naturstein in den Bädern, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Tradition, Design und Technologie.

Zudem ermöglicht ihre Grundrisskonfiguration die Option, bis zu drei unabhängige Apartments zu realisieren. Damit ist sie sowohl als exklusive Residenz als auch als Investition mit hoher Renditechance eine hervorragende Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Granada.

Eine nicht zu wiederholende Immobilie, die dazu einlädt, das Albaicín aus einer privilegierten Perspektive zu erleben.