Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa zum Verkauf, Golfplatz in erster Linie, Guadalmina Alta, Marbella

Der Preis wurde für einen schnellen Verkauf um 200.000 € gesenkt.
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 387 m² Wohnfläche, einschließlich 80 m² Terrasse, Garten/Grundstück 873 m².
Die Villa ist großzügig geschnitten und bietet viel Privatsphäre. Sie liegt direkt am Golfplatz im Herzen von Guadalmina Alta, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete Marbellas. Die Immobilie vereint auf seltene Weise eine Lage in erster Reihe am Golfplatz mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Nach der Ankunft ist ein Auto eigentlich überflüssig.
Auf einem 873 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück bietet die Villa 307 m² Wohnfläche sowie 80 m² Terrassen. Alle sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten den ganzen Tag Sonne sowie einen herrlichen freien Blick auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool.
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Dienstbotenzimmer mit eigenem Bad, ideal für Personal oder Gäste. Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Innenräumen und viel natürlichem Licht.
Die voll ausgestattete offene Küche ist modern und im amerikanischen Stil gestaltet. Eine große Kochinsel verbindet sie nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich – perfekt für den Alltag und für gesellige Anlässe. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, WLAN, Hauswirtschaftsraum und private Terrassen.
Der private Garten ist pflegeleicht angelegt und umgibt den Swimmingpool. So entsteht ein ruhiger, abgeschirmter Außenbereich mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen.
Die Villa befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und bietet Käufern, die sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, Potenzial für kosmetische Renovierungen. Wichtig ist, dass kürzlich umfangreiche technische Modernisierungen vorgenommen wurden, darunter:
• Außenanstrich erneuert
• Pooltechnik ausgetauscht
• Wasserdruckanlage ausgetauscht
• Motoren und technische Installationen erneuert
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage, ein hochwertiges Soundsystem, kürzlich installierte separate Klimaanlagensteuerungen in jedem Zimmer, ein Garagenstellplatz für ein Auto, barrierefreier Zugang sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besondere Vorzüge
• Lage direkt am Golfplatz
• Absolute Privatsphäre
• Supermärkte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
• Südwest-Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag
• Hervorragende Lage für dauerhaftes Wohnen oder als Kapitalanlage
Ideal für eine Familie, die in diese Gegend zieht: Mehrere internationale Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt, darunter San Jose in Guadalmina Baja, Kings College in San Pedro de Alcantara und die Atlas American School in Selwo.
Perfekt für Käufer, die eine Immobilie mit echtem Lebensgefühl suchen: Golf direkt vor der Haustür, alle Einrichtungen fußläufig erreichbar und eine solide, gepflegte Villa in einem der zuverlässigsten Wohngebiete Marbellas.