Villa zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa zum Verkauf, Direkt an der Golfanlage, Guadalmina Alta, Marbella

Preis soeben um 300.000€ für einen schnellen Verkauf gesenkt
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 387 m² gebaut, inkl. Terrasse 80 m², Garten/Grundstück 873 m².

Die Villa ist eine großzügige und sehr private Villa direkt am Golfplatz und liegt im Herzen von Guadalmina Alta, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination: Lage in erster Reihe am Golfplatz mit insgesamt fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Wenn Sie einmal angekommen sind, wird das Auto optional.

Auf einem 873 m² großen, angelegten Grundstück bietet die Villa 307 m² bebaute Fläche plus 80 m² Terrassen, alles nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag Sonne genießen und einen schönen offenen Blick über den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool haben.

Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Service-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Personal oder Gäste. Der Grundriss ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Innenbereichen und ausgezeichnetem natürlichem Licht.

Die voll ausgestattete, offene Küche ist modern und im amerikanischen Stil gestaltet, mit einer großen zentralen Insel, die nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist – perfekt für den Alltag und zum Bewirten. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und umfasst Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, doppelte Verglasung, elektrische Rollläden, WLAN, Hauswirtschaftsraum und private Terrassen.

Draußen ist der private Garten pflegeleicht angelegt und umgibt den Swimmingpool; so entsteht ein ruhiger und diskreter Außenbereich zum Wohnen direkt mit Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen ermöglichen ganzjährigen Genuss.

Die Villa befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und bietet Käufern mit dem Wunsch, sie individuell zu gestalten, Potenzial für einige kosmetische Renovierungen. Wichtig ist: Große technische Upgrades wurden kürzlich durchgeführt, darunter:
• Außenanstrich erneuert
• Pooltechnik ersetzt
• Wasserdrucksystem ersetzt
• Motoren und technische Installationen erneuert

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Sicherheitssystem mit Alarm, eine High-Tech-Soundsystem, separat gesteuerte Klimaanlagen für jedes Zimmer, die kürzlich installiert wurden, Garage mit Stellplatz für ein Auto, Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wichtige Highlights
• Direkt an der Golfanlage
• Absolute Privatsphäre
• Zu Fuß erreichbar zu Supermärkten und Dienstleistungen
• Südwestlage mit ganztägiger Sonne
• Hervorragende Lage für dauerhaftes Wohnen oder als Investment

Ideal für Familien, die in dieser Gegend umziehen, da einige Internationale Schulen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind: San Jose in Guadalmina baja, Kings College in San Pedro de Alcantara, Atlas American School in Selwo.

Ideal für Käufer, die nach einer echten Lifestyle-Immobilie suchen: Golf direkt vor der Haustür, alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar und eine solide, gut gepflegte Villa in einer der zuverlässigsten Wohngegenden von Marbella.