Villa zu verkaufen in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Haus in La Duquesa

Villa nur wenige Meter vom Strand in La Duquesa entfernt, mit privatem Garten und großem Erweiterungspotenzial.

Wir präsentieren diese fantastische freistehende Villa, gelegen in einer der privilegiertesten und nur schwer zu findenden Lagen in La Duquesa, nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist ihr enormes städtebauliches Potenzial. Es besteht die Möglichkeit, das Wohngebäude um ca. 100 m² zusätzlich zu erweitern und eine weitere Etage zu errichten, wodurch eine gesamte Wohnfläche von insgesamt nahe 200 m² erreicht werden kann. Diese Erweiterung würde ermöglichen, das Meer mit noch offeneren und spektakuläreren Panoramablicken zu genießen und der Immobilie zusätzlich einen bedeutenden ideellen Wert zu verleihen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine Wohneinheit am Meer suchen, als auch für diejenigen, die ein Renovierungs- oder Erweiterungsprojekt mit großer Zukunftsperspektive entwickeln möchten.

In einer ruhigen Wohngegend von La Duquesa gelegen, bietet die Immobilie eine wirklich hervorragende Lage: Der Strand ist zu Fuß in nur etwa einer Minute erreichbar. Darüber hinaus ist der Hafen von La Duquesa in der Nähe, mit einer großen Auswahl an Restaurants, Strandkneipen (Chiringuitos), Cafés, Supermärkten und allen möglichen Dienstleistungen. So entsteht die perfekte Kombination aus Wohnruhe und Komfort.

Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 399 m² und verfügt derzeit über 115 m² bebaute Fläche, die auf komfortable und funktionale Weise aufgeteilt sind. Es gibt drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine separate Küche mit der Möglichkeit, sie zu öffnen und in den Wohn- und Essbereich zu integrieren, außerdem ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang nach draußen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und verfügt über Marmorböden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie einen Stellbereich innerhalb des Grundstücks; außerdem gibt es eine geschlossene Garage. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für einen angenehmen Einfall von natürlichem Tageslicht während des gesamten Vormittags und schafft helle und angenehme Räume das ganze Jahr über.

Der Außenbereich bietet einen attraktiven privaten Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Platz, um verschiedene Ruhezonen zu schaffen, einen Außen-Essbereich einzurichten oder sogar einen privaten Pool hinzuzufügen. Die Hauptterrasse, ca. 30 m², ist ideal zum Entspannen, um das mediterrane Klima zu genießen oder um Treffen im Freien in völliger Privatsphäre zu teilen.

Dank seiner ausgezeichneten Lage befindet sich die Immobilie außerdem in der Nähe einiger der gefragtesten Orte an der Costa del Sol: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 20 Minuten, Gibraltar ca. 30 Minuten und der internationale Flughafen Málaga etwas mehr als eine Stunde. Die schnelle Anbindung an die A-7 erleichtert den Zugang zur gesamten Küste.