Bauplatz zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Urbanes Baugrundstück mit 430 m2 in der Calle Mosquerola, Vilablareix.

Eine ideale Gelegenheit, um das Haus zu bauen, von dem du immer geträumt hast.

Ausgezeichnetes urbanes Grundstück mit 430 m2 in der Calle Mosquerola 8-10 in Vilablareix, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend—ideal für den Bau eines modernen, funktionalen und auf deine Bedürfnisse abgestimmten Einfamilienhauses.

Wichtigste städtebauliche Merkmale:

Dieses Grundstück ermöglicht eine flexible und attraktive Bebauung mit folgenden Parametern:

- Maximale Nettobebaubarkeit: 1,25 m2 Geschossfläche / m2 Grundstücksfläche.
- Maximale Ausnutzung:
- 60% im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
- Bis zu 20% zusätzlich im Erdgeschoss für Nebengebäude.
- Maximale Höhe: 7,60 m (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss).
- Abstände:
- Seitlich: mindestens 1,50 m.
- Tiefe: mindestens 4 m.
- Mindestbebaute Fassadenbreite: 5,50 m.
- Mindestgrundstücksfront: 7 m.
- Mindestgrundstücksgröße: 150 m2.

Mit diesen Parametern ist es möglich, ein geräumiges, helles Haus mit Garten zu bauen—mit privaten Außenbereichen, Pool, Garage und Grünflächen.

Sieh dir die Pläne eines Hauses mit Garage für zwei Autos und großzügigen Terrassenüberdachungen an, entworfen, um das Tageslicht, die Außenbereiche und den Komfort des Wohnens in einer privilegierten Wohngegend bestmöglich zu nutzen.

Das vorgeschlagene Hausprojekt umfasst:

- Ein hocheffizientes Aerothermie-System, das große Energieeinsparungen garantiert und ganzjährig einen hohen thermischen Komfort bietet.
- Materialien von erstklassiger Qualität, ausgewählt, um Langlebigkeit, geringe Wartung und ein elegantes, zeitgemäßes Design sicherzustellen.

In Vilablareix leben: Lebensqualität

Vilablareix ist eine sehr geschätzte Gemeinde für ihre Ruhe, ihre natürliche Umgebung und die Nähe zu Girona. Sie bietet:

- Hervorragende Anbindungen:
- Schneller Zugang zur C-65 und zur AP-7.
- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Girona entfernt.
- Natürliche und gesunde Umgebung:
- Grünflächen, Wege und Bereiche zum Spazierengehen.
- Wohn- und familienfreundliches Umfeld.
- Nahegelegene Dienstleistungen:
- Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und kommunale Dienstleistungen.
- Nähe zur Costa Brava und zu den Pirineos, ideal für Wochenendausflüge.