Bauplatz zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Grundstück vollständig eben, baureif, gelegen in Mas Pallí I in Calonge, in einem Wohngebiet, in dem das ganze Jahr über zahlreiche Familien leben, relativ nahe an den Ortschaften und nur ca. 3 km von den Stränden und Buchten entfernt, zwischen Playa de Aro und Sant Antoni de Calonge.

Sehr ruhige, sichere Urbanisation, mit gutem Umfeld und sehr begehrt, vom Ayuntamiento de Calonge genehmigt, ohne Erschließungskosten.

Grundstück vorbereitet, um mit dem Bau zu beginnen, mit Blick auf das ferne Mittelmeer, ab dem ersten Geschoss.
Es können 197 m² im Erdgeschoss und 79 m² im ersten Geschoss gebaut werden, zusätzlich zu einem Parkplatz für 2 Autos und einem Swimmingpool.

Möglichkeit, das Haus deiner Träume zu verwirklichen, nach deinem Geschmack entworfen.

Städtebauliche Vorschriften:

Bodenklassifizierung: konsolidierter städtischer Boden.
Bodenqualifizierung: Zone für Einfamilienhaus-Wohnordnung, freistehend, Code 6, Unterzone 6e2.

Grundlegende Nutzungsbedingungen gemäß den städtebaulichen Vorschriften des geltenden POUM:
Art der Anordnung: freistehende Bebauung.
Netto-Bebaubarkeit: 0,35 m² st/ m² s.
Maximale Überbauung 25% (einschließlich Nebengebäude).
Abstandsregelungen in den Grenzbereichen: 5 m zu allen Grundstücksgrenzen.
Maximale Anzahl der Geschosse: EG + 1 OG.
Maximal zulässige Gebäudehöhe: 7,00 m.
Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m² s. Allerdings sind diejenigen Grundstücke bebaubar, die bei geringerer Fläche vor der ursprünglichen Genehmigung des POUM verurkundet wurden.
Mindestfassade: 20 ml.
Mindest eintragbarer Durchmesser: 12,00 m.
Wohndichte: 1 Wohnung pro Grundstück.

Parken: gemäß den Artikeln 328 bis 335 der städtebaulichen Vorschriften. Für die Nutzung Wohnen ist die Mindestbereitstellung wie folgt: 1 Stellplatz pro gebauter Wohnung mit einer Fläche kleiner oder gleich 150 m² und 2 Stellplätze pro gebauter Wohnung oberhalb dieser Schwelle.

Nicht überbaute Zonen: Die Nutzung der nicht bebauten Flächen ist überwiegend Garten, mit Baumbestand und durchlässigen Bodenbehandlungen. Die Parzellen müssen sauber gehalten werden, ohne Strauchvegetation mit Brandrisiko, und über den gesamten Umfang mit einem Zaun versehen sein (Art. 165.d des POUM).

Mindest eintragbarer Durchmesser: In jedem Fall und für alle Unterzonen muss an jedem Punkt des Grundstücks die Eintragung eines Kreises mit einem Mindestdurchmesser von 6 m möglich sein.

Information zum Grundstück:
Zustand: einwandfrei.
Fläche: 791 m².
API-Nummer: 680.
AICAT-Registernummer: 1545.

Gebühren: Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten.
Eigentümer: kein Großgrundbesitzer.