Haus zu verkaufen in Guaro, Málaga

Reihenhaus mit Charme, Gewerbefläche und ausgezeichnetem Investitionspotenzial im Herzen von Guaro

Im Zentrum des bezaubernden weißen Dorfes Guaro gelegen, nur wenige Schritte vom Rathaus, Geschäften, Cafés und allen Dienstleistungen entfernt, bietet dieses geräumige Reihenhaus eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Zuhause zu schaffen und eine Immobilie zu erwerben, die in einer der authentischsten Gegenden im Landesinneren der Costa del Sol Einkommen generiert.

Mit ca. 222 m² bebauter Fläche, verteilt auf mehrere Etagen, kombiniert die Immobilie derzeit ein traditionelles Familienwohnhaus mit einer separaten Gewerbefläche und bietet damit eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, Renovierer oder alle, die einen Lebensstil suchen, der Wohnen und Arbeiten verbindet.

Das Wohnhaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, einen geräumigen Essbereich, eine ausgestattete Küche, einen Wasch-/Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon mit Blick auf die Straßen des Ortes. Die Immobilie bewahrt den Charakter und den Charme eines traditionellen andalusischen Reihenhauses und bietet zugleich einen großen Spielraum für Modernisierung und Individualisierung.

Im Erdgeschoss verfügt die Gewerbefläche über einen eigenen, unabhängigen Zugang von der Straße, wodurch sie ideal für ein Unternehmen, ein Büro, eine Werkstatt, ein Studio oder eine professionelle Praxis ist. Obwohl beide Bereiche intern mit dem Hauptwohnbereich verbunden sind, können sie problemlos unabhängig voneinander genutzt werden.

Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist ihre Flexibilität. Mit den erforderlichen Genehmigungen könnte der Gewerbespace in eine separate Wohnung für Gäste umgewandelt werden, in eine Ferienwohnung oder in eine langfristige Vermietung – was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Darüber hinaus könnte das Gebäude in zwei unabhängige Wohnungen umgestaltet werden, wodurch es besonders interessant für Mehrgenerationenfamilien oder als Investition ist.

Ein Keller bietet einen praktischen Stauraum, während die private Terrasse den perfekten Ort bietet, um die Sonne zu genießen und das Ambiente des Dorflebens zu erleben.

Nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen entfernt, genießt die Immobilie eine erstklassige Lage in einem traditionellen Bergdorf mit einfacher Anbindung an Málaga, Marbella und die Costa del Sol.

Highlights der Immobilie:

- Zentrale Lage in Guaro
- Immobilie mit gemischter Nutzung: Wohn- und Gewerbefläche
- Ca. 222 m² bebaute Fläche
- Familienwohnhaus mit drei Schlafzimmern
- Separates Gewerbeobjekt mit eigenem Eingang
- Möglichkeit, zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen
- Gelegenheit, die Gewerbefläche in Unterkunft für Gäste umzuwandeln
- Keller/Weinkeller zur Aufbewahrung
- Private Terrasse und privater Balkon
- Klimaanlage
- Glasfaser-Internet verfügbar
- Ausgezeichnetes Investitions- und Vermietungspotenzial
- In Gehweite von Geschäften, Schulen und lokalen Dienstleistungen

Ganz gleich, ob Sie ein Renovierungsprojekt suchen, eine Geschäftsmöglichkeit, eine Investition zur Vermietung oder ein geräumiges Stadthaus mit großem Potenzial: Diese vielseitige Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Wert und eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.