Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Preisreduzierung für schnellen Verkauf: von 675.000 € auf 635.000 €.

Diese Villa wurde so bepreist, dass sie schnell verkauft werden kann.

Wir präsentieren diese beeindruckende Villa, die in die Seite einer Klippe gebaut wurde und den Las Ramblas Golf Course überblickt – in der Region Costa Blanca in Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt.

Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern gelistet, bietet das Zuhause Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer unterzubringen, möglicherweise einschließlich einer separaten Apartments. Das könnte für eine Familie passen oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen, mit separater Unterbringung im unteren Stockwerk. Zudem kann es sich auch für Vermietungen an Golfer eignen.

Die von den jetzigen Eigentümern vor 27 Jahren entworfene und maßgefertigt gebaute Villa trägt durch die Klippenlage dazu bei, das Haus in den heißen Sommermonaten kühl zu halten, den Bedarf an Klimaanlage zu reduzieren und im Winter zusätzliche Wärme zu bieten. Jedes Zimmer bietet Ausblicke auf den Golfplatz und die umliegende Grünlandschaft. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen plus eine Mezzanine-Ebene ab dem Küchenbereich.

Garage und Werkstatt

Vom Straßenbereich aus gelangt man in eine großzügige Garage mit einer Ladestation für ein Elektroauto. Im hinteren Bereich befindet sich ein Werkstattbereich mit eigenem separatem Eingang – mit Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

Betreten der Villa: oberes Stockwerk

Der Eingang im oberen Stockwerk führt über eine zentrale Treppe, die alle drei Hauptetagen miteinander verbindet. Die Treppe verläuft nach unten durch das zweite Stockwerk und schließlich bis ins Erdgeschoss, wo sich der Swimmingpool befindet.

Auf der oberen Ebene bringt Sie eine Linkswendung vom Eingang aus zu einer komplett ausgestatteten Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze Terrassentüren, die auf weitläufige Terrassen führen – ideal für Essen im Freien und Unterhaltung rund um den eingebauten BBQ-Bereich. Von der Küche führt eine Treppe zur Mezzanine-Ebene, auf der sich ein Schlafzimmer befindet (derzeit als Büro genutzt) sowie ein zusätzlicher offener Bereich zum Entspannen.

Zurück im Hauptflur gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einem praktischen Bereich mit Waschbecken.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse über große Terrassentüren. Der Essbereich könnte in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden (möglicherweise Schlafzimmer 5) und würde die Flexibilität weiter erhöhen.

Weitläufige Südterrasse

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist in drei Bereiche für geselliges Beisammensein und die tägliche Entspannung unterteilt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen Sitzecke, mit einer geschwungenen Treppe hinunter zum Schlafzimmer im unteren Stockwerk.

Im Herzen der Terrasse befindet sich ein eigener Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich umfasst einen eingebauten BBQ-Grill für Treffen oder für das Genießen der Panoramablicke über die Grünlandschaft und den Golfplatz.

Zweites (mittleres) Stockwerk

Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe hinunter ins zweite Stockwerk mit drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein großes en-suite-Badezimmer mit einer Badewanne in Standardgröße sowie einer großen begehbaren Dusche. Diese Ebene bietet außerdem zwei weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss: Potenzial für Gäste-Apartment

Im Erdgeschoss gibt es einen großen offenen Bereich mit Zugang zu einem kleinen Küchenbereich und einem separaten Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine externe Seitentür, die in den Garten- und Poolbereich führt. Zurückgehend betritt man einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die erneut in den Garten- und Poolbereich führen.

Dieser gesamte Bereich könnte so umgestaltet werden, dass daraus ein autarkes Apartment mit einer kompletten Küche und zwei Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) sowie einem Wohnzimmerbereich entsteht. Das wäre ideal für zusätzliche Gäste oder möglicherweise für Vermietungen an Golfer/Urlaubsgäste.

Swimmingpoolbereich und Garten

Die Villa verfügt über einen gepflegten Swimmingpool. Die Gärten erstrecken sich von der oberen Eingangsebene hinab zum Pool und auf die andere Seite des Hauses entlang der Klippen.

Auf einer Seite des Pools gibt es einen eigenen Bereich zum Sonnenbaden, und auf der anderen Seite einen Essbereich mit Pergola.

Obwohl die Villa freistehend ist und einen privaten Pool hat, bietet sie außerdem Zugang zu fünf weiteren Gemeinschaftspools.

Weitere Details

Die Villa ist vollständig rechtmäßig, mit Gas-Zentralheizung aus dem Hauptnetz. Im zweiten Stock gibt es einen rückwärtigen Zugang zum gesamten Haus unterhalb jeder Etage für mögliche Arbeiten, falls erforderlich – einschließlich Elektrik, Sanitär und mehr. Die Villa ist vollständig klimatisiert.

Der Eigentümer hat eine neue elektrische Garagentür installiert.

Als Eigentümer bei Las Ramblas Golf können Sie möglicherweise 10 % Rabatt im Clubhaus erhalten sowie weitere Rabatte für den Golfplatz.