Haus zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Wunderschöne moderne Villa (Baujahr 2022) in der Nähe des Meeres, des Stadtzentrums und des Binnenhafens: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Swimmingpool und Jacuzzi.

Diese moderne Villa (Baujahr 2022) ist mit allem Komfort und modernster Technologie ausgestattet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Empuriabrava, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Meer und einem kleinen Binnenhafen entfernt, wo Sie ganzjährig einen Liegeplatz mieten können.

Im Erdgeschoss: ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und direktem Zugang zur Garage. Das helle Wohn-/Esszimmer öffnet sich direkt zur Terrasse mit direktem Zugang zum Pool. 1 Gäste-WC.

Im Außenbereich: ein Swimmingpool, ein Whirlpool und eine Sommerküche, die abends stimmungsvoll beleuchtet sind. Zwei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Im Obergeschoss: zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC für diese beiden Schlafzimmer sowie eine Mastersuite mit Dusche und WC.

Extras:
- Innenausstattung: elektrische Rollläden, Klimaanlage mit Kanalanschluss (1 pro Etage, über Smartphone-App), NEFF-Küchengeräte, 5G WLAN
- Außenausstattung: Solarmodule (12 x 6 kW), Sommerküche mit großer Pergola (bioklimatisch), Whirlpool für 3 Personen (Goccia), Gartenhaus (Biohart), automatisches Schiebetor, automatische Markisen, LED-Beleuchtung, automatische Sprinkleranlage, Fernalarm und -überwachung (Festplatte), Wasserdruckerhöhungsanlage.

Empuriabrava, unser Venedig: Diese Urbanisierung ist Teil der Gemeinde Castelló d’Empúries. Sie wurde zwischen Kanälen und direkt am Meer entwickelt, umgeben vom Naturpark Aiguamolls de l’Empordà. Die Lage ist sehr gut: wenige Kilometer von Roses, Figueres und Girona entfernt sowie nahe der Grenze zu Frankreich. Besonders hervorzuheben sind die Promenade, das Meer, die Kanäle, der Flughafen und das mittelalterliche Zentrum von Castelló. Die Umgebung bietet alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen, medizinische Versorgung, Geschäfte und Restaurants – fantastisch zum Leben und auch für Ferien.