Wohnung zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Schönes Studio von 41 m² im zweiten Stock mit Loft-ähnlicher Aufteilung, bei der die Räume offen und funktional miteinander verbunden sind. Der Eingangsbereich führt in ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche im selben Ambiente – eine Aufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt und trotz der kompakten Fläche ein großzügiges Raumgefühl bewahrt.

Rechts vom Eingang, zum Meer ausgerichtet, befindet sich das Haupt-Wohnzimmer/-Schlafzimmer. Von diesem Bereich aus gelangt man auf einen Balkon mit direktem Blick auf den Hafen von Ibiza, das Meer und die Yachten, die jede Saison an den Stegen der Marina Botafoc festmachen. Dieser Raum prägt die Wohnung: morgens frühstücken und dabei den Hafen sehen – mit der geschäftigen Atmosphäre auf dem Wasser im Hintergrund, nur wenige Meter vom Wasser entfernt.

Neben dem Wohn-/Esszimmer liegt ein komplettes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt außerdem über einen innenliegenden Abstellraum, in dem der elektrische Warmwasserboiler untergebracht ist, sowie über zusätzlichen Stauraum.
Das Studio befindet sich in gutem Zustand, bezugsbereit oder um es nach den Vorstellungen des Käufers anzupassen.

Der zum Meer ausgerichtete Balkon ist der große Mehrwert dieser Immobilie. Echte erste Reihe, ohne Gebäude zwischen der Wohnung und dem Hafen. Die Aussicht reicht über den Yachthafen, das Mittelmeer und Marina Botafoc mit ihren Booten.

Hafen von Ibiza, erste Reihe. Eine der lebendigsten Gegenden der Insel – mit vielen Dienstleistungen:
- Marina Botafoc: direkt gegenüber, mit Restaurants, Terrassen und mediterranem Ambiente das ganze Jahr über.
- Hafenpromenade: direkter Zugang zur Promenade entlang des Meeres, die mit Dalt Vila, der Altstadt, verbindet.
- Geschäfte und Supermärkte: zu Fuß, in unmittelbarer Umgebung des Hafens.
- Restaurants und Freizeit: gebündelte Auswahl an gastronomischen Angeboten und Nachtleben, weniger als 5 Minuten zu Fuß.
- Flughafen von Ibiza: etwa 15 Minuten mit dem Auto.
- Zentrum von Ibiza: in das städtische Zentrum integriert, alles ist zu Fuß erreichbar.

Eine Lage, die sowohl für Eigennutzung als auch als Investition funktioniert: Die Nachfrage nach Wohnungen in erster Reihe am Hafen von Ibiza ist konstant, und das Angebot an Studios in dieser Position ist sehr begrenzt.

Um diese Immobilie kennenzulernen oder zusätzliche Informationen anzufordern, kann eine Besichtigung organisiert werden, um alle Fragen zur Immobilie zu klären.