Wohnung zu verkaufen in Roses, Girona

Geräumige Wohnung von 96 m² inmitten von Calle Mayor, im Herzen des historischen Zentrums von Roses, nur wenige Meter vom Strand entfernt, nahe der Promenade, Geschäften und allen Dienstleistungen. Die Finca hat die technische Inspektion des Gebäudes (ITE) positiv bestanden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug und bietet 3 geräumige Doppelzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die großzügigen Räume und die Aufteilung ermöglichen es, das Haus an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter zu erhalten.

Das Highlight der Immobilie ist die eindrucksvolle private Terrasse von ca. 55 m², eine seltene Gelegenheit im historischen Zentrum von Roses. Dieser exklusive Außenbereich verfügt über eine Waschküche, ein zweites Badezimmer sowie mehrere Möglichkeiten, einen Chill-out-Bereich, ein Sommer-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, einen Telearbeitsplatz oder einfach eine Ecke zum Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über zu schaffen.

Verkaufspreis: 240.000 €. Ungefähre Gesamtkaufkosten (inkl. Steuern und Aufwendungen): 267.000 €. Energiezertifikat: aktuell. Energieverbrauch: 382 kWh/m² Jahr, CO₂-Emissionen: 80 kg CO₂/m² Jahr. Gemeinschafts- und IBI-Ausgaben: ca. 500 € pro Jahr. Zertifikat: In Bearbeitung.