Gewerbe zu verkaufen in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investition unter dem Verkehrswert in der Plaza de Almagro Madrid – eine seltene Gelegenheit mit unvergleichlicher Flexibilität, erstklassiger Sichtbarkeit und erheblichem Wertsteigerungspotenzial auf lange Sicht. Diese vielseitige Immobilie ist entweder als 130 m² große Einheit im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Parkplatz verfügbar oder als die gesamte 266 m² Fläche einschließlich eines umwandelbaren Obergeschosses, ideal für die Nutzung als Wohnen. Gelegen zwischen florierenden Restaurants und eingebettet in Almagros lebendiges Wohn- und Geschäftsviertel, ist dies ein herausragendes Objekt für Investoren, Unternehmer oder Lifestyle-Käufer, die Wert, Lage und Zukunftspotenzial suchen.

Unter Verkehrswert – deutlich unter dem wahren Marktpotenzial bepreist

Wahl zwischen 130 m² Erdgeschoss oder 266 m² gesamter Immobilie

Umwandelbares Obergeschoss für die Nutzung als Wohnen

Je Etage ein privater Stellplatz – insgesamt 2

Große vordere Terrasse, ideal für Gastronomie oder kundenorientierte Unternehmen

Grundriss mit offener Raumgestaltung, anpassbar für mehrere gewerbliche Nutzungen

Erstklassige Sichtbarkeit zwischen zwei stark frequentierten Restaurants

In der renommierten Plaza de Almagro, Madrid gelegen

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und starkes Fußgängeraufkommen

Vorher-/Nachher-Fotos und KI-Visualisierungen verfügbar, um Möglichkeiten zu veranschaulichen

Diese seltene Gelegenheit in der Plaza de Almagro vereint Lage, Flexibilität und Wert in einem der begehrtesten Viertel Madrids. Unter Verkehrswert angeboten, bietet die Immobilie einen unmittelbaren Vorteil im Eigenkapital in einem Markt, in dem Katasterbewertungen traditionell konservativer ausfallen als echte Marktbewertungen.

Das Objekt ist in zwei Ausführungen verfügbar:

130 m² Erdgeschoss — mit großzügiger vorderer Terrasse, offener Innenraumgestaltung und einem privaten Stellplatz.

Gesamt 266 m² Immobilie — einschließlich des Obergeschosses, das in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann, z. B. als Apartment, Studio oder gemischt genutzter Bereich. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über einen eigenen privaten Parkplatz.

Das Erdgeschoss profitiert von außergewöhnlicher Sichtbarkeit, gelegen direkt zwischen zwei belebten Restaurants, die dauerhaftes Fußgängerverkehr und natürliche Aufmerksamkeit erzeugen. Mit direktem Zugang von der Straße, einer breiten Fassade und Potenzial für eine Außenterrasse ist es perfekt geeignet für Gastronomie, Boutiquen, Beauty- und Wellnessangebote, professionelle Büros oder Coworking-Konzepte.

Der offene Grundriss über beide Etagen hinweg ermöglicht eine reibungslose Anpassung an eine Vielzahl gewerblicher oder Lifestyle-Nutzungen. Investoren können verschiedene Strategien prüfen: ein Geschäft im Erdgeschoss betreiben und das Obergeschoss in eine private Wohnung umwandeln, ein Doppel-Einkommens-Mietmodell schaffen oder einen hochwertigen Gewerberaum mit Terrassen-Appeal entwickeln.

Im Herzen der Plaza de Almagro gelegen, profitiert die Immobilie von einer dynamischen Mischung aus Wohn-Prestige und gewerblicher Aktivität. Eine hervorragende Anbindung, starke lokale Nachfrage und die anhaltende Attraktivität der Gegend machen dies zu einer sicheren langfristigen Investition mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Um die Möglichkeiten zu visualisieren, enthält die Angebotsbeschreibung Vorher- und Nachher-Fotos sowie von KI generierte Renderings, die verschiedene gewerbliche Konfigurationen und Designkonzepte darstellen.

Mit Preisen ab 99.000 € pro Etage, einschließlich Parkplatz und Terrasse, ist dies eine herausragende Gelegenheit im Zentrum von Madrid – ideal für Investoren, Unternehmer und Käufer, die ein flexibles, hochwertiges Objekt an einer Blue-Chip-Lage suchen

Je Etage ein privater Stellplatz – insgesamt zwei