Gewerbe zu verkaufen in Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Wir präsentieren eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein Wohngebäude mit Gewerbeeinheiten in einer der gefragtesten Lagen einer führenden europäischen Metropole.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten urbanen Umfeld mit hoher Nachfrage im Wohn- und Einzelhandelsbereich und bietet stabile Einnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Das im Jahr 1919 errichtete Gebäude verfügt über klassischen architektonischen Charakter und bildet eine solide Grundlage für Repositionierungs- oder Aufwertungsstrategien.

Objektübersicht
Größe & Struktur
Ca. 2.350 m² bebaute Fläche
Grundstück ca. 400 m²
Erdgeschoss + 6 Obergeschosse
Nutzung
12 Wohneinheiten (je ca. 150 m²)
2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Gemischte Nutzung (Wohnen + Einzelhandel)
Typologie
Historisches Gebäude
Großzügige Wohneinheiten mit Premium-Potenzial
Wettbewerbsvorteile
Lage in einem Premium-Markt
Begrenztes Angebot vergleichbarer Objekte
Diversifizierte Einnahmequellen
Große Wohneinheiten
Hohe Nachfrage
Wertsteigerungspotenzial
Investitionspotenzial
Aufwertung in den Luxus-Wohnsegment
Optimierung der Mieteinnahmen
Renovierung zur Wertsteigerung
Einzelverkauf der Einheiten
Mietsteigerung im Gewerbebereich
Zielinvestoren
Family Offices
Core- / Core+-Investoren
Investoren in Prime-Immobilien
Value-Add-Strategien
Transaktionsprozess
NDA
LOI
Due Diligence
Abschlussstrukturierung

Weitere Informationen vertraulich verfügbar.