Gewerbe zu verkaufen in Chamartín, Madrid Stadt, Madrid

Mixed-Use-Gebäude in erstklassiger urbaner Lage: hochwertiges Investment mit Wohn- und Gewerbenutzung

Wir präsentieren eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein gemischt genutztes Gebäude in einer der exklusivsten und nachgefragtesten Lagen einer führenden europäischen Metropole.

Das Objekt kombiniert die Restaurierung eines historischen Gebäudes mit moderner Neubauqualität und integriert geschützte architektonische Elemente mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Diese Kombination verleiht dem Asset einen besonderen Charakter und erhöht dessen langfristigen Wert.

Das im Jahr 2019 fertiggestellte Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, acht Obergeschosse sowie fünf Untergeschosse und bietet eine flexible Struktur für verschiedene Nutzungskonzepte.

Objektübersicht
Nutzung & Aufteilung
Büroflächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
9 hochwertige Wohneinheiten in den oberen Etagen
Gemischte Nutzung (Residential + Office)
Infrastruktur
5 Untergeschosse mit automatisiertem Parksystem
Vorbereitung für Elektromobilität (Ladestationen)
Moderne und effiziente Flächengestaltung
Technologie & Nachhaltigkeit
Klimatisierung über erneuerbare Energien
Hochentwickelte Gebäudeautomation (Beleuchtung, Klima, Sicherheit)
Energieeffizientes Gebäude nach aktuellen Standards
Status
Derzeit leerstehend
Sofort verfügbar für Vermietung, Verkauf oder Neupositionierung
Wettbewerbsvorteile
Lage in einem etablierten Premium-Markt
Kombination aus historischer Substanz und moderner Bauweise
Flexible Nutzung mit diversifizierten Einnahmequellen
Hochwertige technische Ausstattung
Automatisiertes Parksystem als Differenzierungsmerkmal
Mehrere Exit-Strategien möglich
Investitionspotenzial
Vermietung der Büroflächen in Top-Lage
Verkauf oder Vermietung der Wohneinheiten im Premiumsegment
Repositionierung als Luxury Asset
Einzelverkauf der Einheiten (Exit-Strategie)
Nachhaltige Wertsteigerung im Prime-Immobilienmarkt
Zielinvestoren
Institutionelle Investoren und Family Offices
Core- und Core+-Strategien
Investoren mit Fokus auf Prime-Assets
Entwickler mit Fokus auf Mixed-Use-Konzepte
Transaktionsprozess
Unterzeichnung eines NDA (Geheimhaltungsvereinbarung)
Abgabe einer unverbindlichen Kaufabsichtserklärung (LOI)
Durchführung der technischen und finanziellen Due Diligence
Strukturierung und Abschluss der Transaktion