Bauplatz zu verkaufen in Teror, Gran Canaria

Zum Verkauf steht ein städtisches Baugrundstück in der Gemeinde Teror, gelegen an der Avenida Cabildo Insular, an einer strategischen Lage direkt an der Straße, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine einfache Erreichbarkeit bietet. Teror ist eine der Gemeinden mit viel Charme und Tradition auf Gran Canaria, die aufgrund ihrer natürlichen Umgebung, ihrer Ruhe und der Nähe zur Hauptstadt besonders geschätzt wird. Die Hauptstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gegend verbindet Wohncharakter mit nahegelegenen Dienstleistungen, lokalen Geschäften und einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Insel.

Das Grundstück hat eine Fläche von 191 m2, was es zu einer interessanten Option sowohl für eine Wohnnutzung als auch für kleinere Projekte macht und dabei seine Lage in einer Hauptverkehrsstraße sowie sein Entwicklungspotenzial nutzt.

Für die Einstufung A-REMAC (Wohnen im Blockrandbau mit Ausrichtung zur Straße) erlaubt das grundlegende Bauvorhaben im Allgemeinen zwei Hauptgeschosse, entsprechend dem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, innerhalb des konsolidierten städtischen Baulands. Unter bestimmten Umständen, wenn das Grundstück an eine Straße grenzt, deren Breite gleich oder größer als 10 Meter ist, und der Straßenabschnitt oder der Stadtblock eine mittlere bebaute Höhe von drei Geschossen oder mehr aufweist, kann eine dritte Etage genehmigt werden, mit einer Gesamthöhe von ungefähr bis zu 10 Metern. Dies steigert das bauliche Potenzial des Grundstücks deutlich.