Villa zu verkaufen in Olot, Girona

Dieses renovierte Einfamilienhaus besticht durch seinen Charakter, seine hochwertigen Materialien und eine außergewöhnliche Lage im Zentrum von Olot, nur zwei Minuten vom Firal entfernt und am Fuße des Vulkans Montsacopa. Ein einzigartiges Objekt, das Authentizität, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Mit einer ca. 140 m² großen überbauten Fläche auf einem Grundstück von 216,86 m² ist das Wohnhaus auf zwei Etagen mit jeweils ca. 70 m² sowie einen Garten von 146 m² verteilt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Garage, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen geschlossenen Kamin-Ofen mit Holzstove, der Wärme und Charakter spendet. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptbereich des Hauses mit Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern – eines davon mit kleinem, rustikalem und nutzbarem Holzaufbau – einem Ankleidezimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine angenehme Terrasse.

Außen wird das Ganze durch einen privaten Garten ergänzt – ein in so zentraler Lage seltenes Plus.

Die Immobilie wurde nach Qualitäts- und Nachhaltigkeitskriterien renoviert. Das Dach wurde vor 12 Jahren vollständig erneuert, mit ökologischen Materialien, darunter Arabische Ziegel, ein aus extrudiertem Kork bestehendes Dämmsystem sowie massive Holzbohlen auf Eichen- und Kiefernsparren. Die 40 cm starken Steinwände zusammen mit den Aluminiumverglasungen mit Doppelverglasung mit Standard deutscher Ausführung garantieren eine hervorragende Dämmung und verleihen das Zertifikat für Energieeffizienz C. Ökologische Anstriche unterstreichen das Nachhaltigkeitsengagement.

Im Inneren stechen hochwertige Materialien und handwerkliche Details hervor, die sie zu einem echten Unikat machen: Waschtische aus Marmor, Böden aus Massivholz, Fliesen aus dem 18. Jahrhundert sowie originale Elemente, die Charakter und Wert verleihen.

Die Heizung im Hauptgeschoss erfolgt über einen italienischen Pellet-Ofen mit Konvektionssystem, der ganzjährig Komfort und Effizienz bietet.

Eine künstlerische, originelle und unwiederholbare Immobilie – ideal für alle, die ein Zuhause mit eigener Identität in einer unschlagbaren Lage suchen.