Villa zu verkaufen in Partaloa, Almería

Villa Aloe. Atemberaubende neu gebaute Villa (Stand Juni 2026, nur 4–6 Wochen bis zur Fertigstellung). 215 m² Baufläche, maßgeschneiderter privater 9 x 7 m Pool, dreifacher elektrischer Zugang über das Tor, integrierte Garage und eine großzügige überdachte Veranda.

Eingebettet in vollständig ummauerte und verschlossene 3.000 m² ebene Gärten (viele mit Naturstein) sowie einen kleinen Olivenhain. In einer Lage außerhalb einer Ferienhaussiedlung, in bequemer Gehweite zu einer beliebten Bar/einem beliebten Restaurant, und nur wenige Minuten mit dem Auto vom Dorf Partaloa entfernt, 5–6 Minuten zu den Marktorten Cantoria und Albox.

Schauen Sie sich das Rundgang-Video an, das am 5. Juni 2026 gedreht wurde, um den Baufortschritt, das Design und die Aufteilung zu würdigen.

Das Design legt den Fokus auf Qualität und darauf, einen Wohnbereich sowie einen Außenbereich zu schaffen, der für den Almería-Lifestyle und heiße, lange Sommer geeignet ist. Der private Pool ist in der schattigsten Ecke des Gartens platziert und bietet dennoch Ausblicke.

Aufteilung:
- Doppelfrontige, wunderschön schattige überdachte Veranda mit Zugang über Doppeltüren in die Küche/den Essbereich sowie mit Zugang über eine Vordertür in einen großen Empfangsflur.
- Badezimmer 1.
- Rechts ein riesiges 52 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Holzofen.
- Open-Plan zu einem großen 30 m² großen Erkerzimmer mit drei Sätzen Doppeltüren zu den Gärten, gedacht als Küche/Essen/Unterhaltungsbereich.
- Hinweis: Wie bei Neubauten üblich, sind Küchenmöbel und Elektrogeräte nicht im Verkaufspreis enthalten. Der Bauträger installiert die Küche Ihrer Wahl mit einer kleinen Kostenpauschale; kalkulieren Sie etwa 10–12.000 Euro für eine schöne.
- Zwei Schlafzimmer mit Doppeltüren zu den Gärten (je ca. 16 m²). Das Hauptschlafzimmer hat ein geräumiges eigenes Badezimmer.
- Innen- und elektrischer Zugang über das dreifach integrierte Garagentor mit Strom und Wasser. Dieser Bereich kann angepasst werden (z. B. als drittes Schlafzimmer) oder ein Teil bzw. der gesamte Garagenbereich kann genutzt werden; außerdem gibt es draußen ausreichend Platz, um einen großen überdachten Carport hinzuzufügen.

Außenbereich:
- Vollständig ummauerte 3.000 m² Gärten mit Naturstein (siehe rund um die Poolterrasse). Derzeit sind sie erdig und werden mit Naturstein-Splitt vollständig im Preis enthalten sein (außer Sie bevorzugen zusätzliches Terrassieren/Patios).
- Doppelte Tore führen in den Bereich des Vorgartens mit Palmen und ausgewachsenen Oliven, der weitergeht bis zum Zugang zur Garage und zur Poolterrasse.
- Die Poolterrasse umfasst einen 9 x 7 Swimmingpool.
- Außerhalb der Außenmauern gibt es einen kleinen Olivenhain mit 8–9 Bäumen, enthalten.

Lage und Umgebung:
Ruhige und private Lage außerhalb einer Ferienhaussiedlung in Gehweite zu einer beliebten Bar/einem beliebten Restaurant (Zugang über eine Mischung aus Rambla-Weg und Asphalt). Ungefähr 5–6 Minuten mit dem Auto nach Albox und Cantoria mit Annehmlichkeiten wie Bars und Restaurants, Supermärkten, Geschäften, medizinischen Zentren, Fitnessstudios und wöchentlichen Märkten. Vera Playa, Mojácar und Garrucha sind etwa 35–45 Minuten mit dem Auto entfernt. Almería und Murcia (internationale Flughäfen) sind ungefähr 1 Stunde 10 Minuten entfernt über hervorragende Autobahnverbindungen.