Finca/Landgut zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Großes Grundstück mit bestehendem Gehöft und Bebauungsmöglichkeiten in Pinoso

Suchen Sie ein geräumiges Grundstück in Spanien mit hervorragenden Möglichkeiten zur Renovierung, für einen Neubau oder für ein ländliches Projekt? Dann könnte diese einzigartige Immobilie in der bekannten Gegend von Ruta, Pinoso, genau das sein, wonach Sie suchen. Auf einem Grundstück von nicht weniger als 34.693 m² gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe, Natur, Privatsphäre und ein großes Potenzial in der wunderschönen Costa Blanca Sur.

Leben im echten Pinoso

Pinoso ist bekannt für seine natürlichen Landschaften, Weinanbaugebiete, Mandelbäume und sein authentisches spanisches Umfeld. Hier können Sie Frieden und Platz genießen, während Sie dennoch Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung haben.

Die Immobilie liegt in der ruhigen Gegend von Ruta und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft. Sie ist ideal für Naturliebhaber, Pferde, landwirtschaftliche Projekte oder für all jene, die davon träumen, in Spanien ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Das Grundstück und das bestehende Gehöft

Die Immobilie umfasst ein großes landwirtschaftliches Grundstück von mehr als 34.000 m² mit einem bestehenden Gehöft, Außenbereichen und zusätzlichen Bauten.

Das eingetragene Wohngebäude verfügt über:

- Etwa 94 m² Wohnfläche
- Überdachte Terrasse / Carport
- Traditioneller spanischer Charme
- Ländliche und ruhige Lage
- Verfügbares Bewässerungswasser
- Privatsphäre und freie Aussicht auf die Landschaft
- Viel Platz für Gärten, Tiere oder landwirtschaftliche Aktivitäten

Außerdem verfügt das Grundstück über mehrere Lagerhallen und Nebengebäude.

Ausgezeichnete Möglichkeiten für einen Neubau

Einer der größten Reize dieser Immobilie ist die Größe des Grundstücks. Gemäß der geltenden städtischen Bauvorschriften ist es möglich, ein neues Wohnhaus im nicht betroffenen Teil des Grundstücks zu errichten, wobei die lokalen landwirtschaftlichen und städtebaulichen Vorschriften einzuhalten sind.

Wichtigste Bauvorschriften:

- Mindestgrundstücksgröße von 10.000 m²
- Maximale Bebauung von 2%
- Maximale Höhe von 2 Geschossen
- Mindestabstand von 4 Metern zu den Grundstücksgrenzen

Dies macht die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die in Spanien investieren, renovieren oder eine neue Landvilla bauen möchten.

Wichtige Informationen zur rechtlichen Situation

Das bestehende Wohngebäude ist sowohl im Kataster als auch im Grundbuch eingetragen und besteht bereits seit vor den Vorschriften im Zusammenhang mit der sogenannten „Vía pecuaria“. Dadurch ergibt sich eine seit vielen Jahren gefestigte Situation.

Ein kleiner Teil des Grundstücks ist von dieser historischen, geschützten „Vía pecuaria“ betroffen. Infolgedessen können bestimmte Nebengebäude, die sich in genau diesem Bereich befinden, derzeit nicht zusätzlich eingetragen werden. Der größte Teil des Grundstücks ist jedoch nicht betroffen und bleibt weiterhin vollständig nutzbar.

Warum diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit ist

- Grundstück von fast 35.000 m²
- Authentische Lage in Pinoso
- Bestehendes, eingetragenes Gehöft
- Möglichkeit, im rechtlich zulässigen Teil des Grundstücks zu bauen
- Ideal für Naturliebhaber, Pferde oder Investoren
- Sehr viel Privatsphäre und Ruhe
- Spanisches Eigentum mit großem Potenzial
- Gute Anbindung an Alicante und die Küste