Haus zu verkaufen in Tolox, Málaga

Charmantes Bed & Breakfast im Herzen von Tolox – Bezugsfertiges Gastgewerbekonzept mit Potenzial für eine separate Wohnung

Im weißen Bergdorf Tolox, am Tor zum Nationalpark Sierra de las Nieves, befindet sich dieses gepflegte Bed & Breakfast. Eine Gelegenheit für alle, die von einem eigenen Gastgewerbebetrieb in Andalusien träumen oder eine charaktervolle Immobilie mit guten Vermietungsmöglichkeiten suchen.

In einer ruhigen Straße im historischen Zentrum von Tolox gelegen und mit einem großen öffentlichen Parkplatz nur wenige Schritte entfernt, vereint diese Unterkunft andalusisches Flair mit Komfort, großzügigem Raumangebot und attraktivem Geschäftspotenzial. Mit einem Kaufpreis von 260.000 € ist diese Immobilie eine interessante Investition in einer Region, in der Naturtourismus, Wanderurlaub und authentische spanische Erlebnisse immer beliebter werden.

Das B&B verfügt über eine Touristenlizenz für 6 Gästezimmer und insgesamt 12 Gäste. Die Unterkunft bietet sechs Gästezimmer, von denen vier über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dank des hervorragenden Pflegezustands kann der neue Eigentümer den Betrieb sofort und ohne größere Investitionen weiterführen.

Das Erdgeschoss bietet mehrere Gemeinschaftsbereiche, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche sowie verschiedene praktische Abstellräume. Die authentischen Details und die warme Atmosphäre schaffen ein einladendes Ambiente.

Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Gästezimmer, die ideal für Alleinreisende, Paare und Wanderer sind.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein großzügiges, unabhängiges Studio von ca. 63 m² mit einer privaten Dachterrasse von ca. 23,7 m². Derzeit dient dieser Bereich als Eigentümerwohnung, kann jedoch mit wenigen Anpassungen in eine vollwertige Wohnung umgewandelt werden. Dies bietet die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen und das B&B weiter zu betreiben oder zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Dachterrasse ist ein wunderbarer Ort, um das andalusische Klima, die umliegenden Berge und die Ruhe des Dorflebens zu genießen.

Die Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von ca. 291 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 115 m². Das ursprüngliche Haus stammt aus der Zeit vor 1970 und wurde im Jahr 2006 erweitert und vollständig legalisiert. Sämtliche erforderlichen Unterlagen sind vorhanden, darunter die Baugenehmigung, die Endabnahme der Bauarbeiten sowie die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Licencia de Ocupación).

Tolox gehört zu den authentischsten weißen Dörfern der Provinz Málaga und liegt am Rand des Nationalparks Sierra de las Nieves.

Highlights

• Bezugsfertiges Bed & Breakfast
• Touristenlizenz vorhanden
• 6 Gästezimmer
• 4 Zimmer mit eigenem Bad
• 291 m² bebaute Fläche
• Hervorragender Erhaltungszustand
• Großzügiges unabhängiges Studio von ca. 63 m²
• Möglichkeit zur Schaffung einer geräumigen Privatwohnung
• Dachterrasse von ca. 23,7 m²
• Authentisches andalusisches Ambiente
• Vollständig legalisierte Erweiterung
• Bewohnbarkeitsbescheinigung (Licencia de Ocupación) vorhanden
• Zentrale Lage in Tolox
• In der Nähe von Wanderwegen, Thermalbädern und Naturgebieten
• Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• Große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
• Solaranlage für Warmwasser mit Wärmepumpe
• Kamin im Wohnzimmer
• Zwei separate Eingänge (Vorder- und Rückseite)
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar